文档介绍：第一章项目概述
—、项目概况
（一）项目名称
噪声管项目
（二）项目选址
某某新兴产业示范区
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模
项目总用地面积45049. 18平方米（折合约67. 54亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数76. 12%,,建设区域绿化覆盖率
%,固定资产投资强度188. 54万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积45049. 18平方米，方米，总建筑面积54960. 00平方米，其中：规划建设主体工程35600. 32 平方米，项目规划绿化面积3976. 49平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计157台（套）,。
（七）节能分析
1、项目年用电量1371261. 20千瓦时，折合168. 53吨标准煤。
2、项目年总用水量20358. 72立方米，折合1. 74吨标准煤。
3、 “噪声管项目投资建设项目”，，年总用水量20358. 72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）煤/年。，项目总节能率26. 57%,能源利用效果良好。
（A）环境保护
项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16852. 57万元，其中：, 占项目总投资的75. 56%；流动资金4118. 58万元，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
，总成本费用32485. 54万元，税金及附加
，利润总额8682. 46万元，, ，达产年纳税总额3692. 10万元；达产年投资利 %,投资利税率60. 55%,投资回报率38. 64%,全部投资回收期
09年，提供就业职位685个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区噪声管行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区噪声管产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、 xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“噪声管项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位685个，达产年纳税总额3692. 10万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、%,投资利税率60. 55%,全部投资回报率38. 64%,，（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。
充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，深化体制机制改革，强化企业主体地位，激发企业活力和创造力；更好地发挥政府作用，积极转变职能，加强战略研究和规划引导，完善相关支持和倒逼政策机制，为企业发展创造良好环境。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米

67. 54 亩

容积率
1. 22

建筑系数
76. 12%

投资强度
万元/亩
188. 54

基底面积
平方米
34291. 44
1. 5
总建筑面积
平方米
54960. 00

绿化面积
平方米
3976. 49
%
2
总投资
万元
16852. 57
2. 1