文档介绍:生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告
第一章总论
第一章总论
项H名称:xx生态农业观光州项目建设可行性研究报告
、法人代表、所有制形式
法人代表:XX
注册资本:XX万元
企业类型:有限责任公司
注册地址:XX市XX区
成立日期:XX年X月X日
3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
一、 建设地点:
XX生态园座落于XX市XX区,山清水秀,绿树成荫。
二、 建设规模:
XX生态园是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、 旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘 请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种 植,以及观光休闲集于一体,总面积约为XX亩。
三、 建设期限:
建设期为X年 四、建设内容:
1、第一期计划重点建设基础设施:
按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区 等,并进行具
体分区;
兴建现代化的养殖观光中心:
修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;
修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要;
建设滴灌系统,发展无公害果蔬种植;
2、第二期工程计划:
兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村 情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:休闲别墅 区:、水果采摘区、观光植物区、观景养殖区。
运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业及宠物相 关产业。
在市中心繁华地带建立宣传销售为一体的无公害果蔬销售 旗舰店及建立设备完善现代化的宠物医疗服务机构。
3、建立绿色产品生产基地。
进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的 高效生态科技示范园区,社会消费市场对农产品质量将会提出越 来越更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等 是今后农业生产领域的主要任务。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上,立足生态园山青水秀、“绿色环保” 以及生态的休闲园的特点,充分利用生态园的自然景观,形成“可 览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一 教育”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业、养殖相 结合的特色旅游。
项目估算总投资XXXX万元,其中:固定资产投资XXX万元(含 固定资产、无形资产、延资资产、预备费用),流动资金XX万元。
•《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》(财发字 [1999]1 号);
•《XX省农业于发“十二五”规划纲要(讨论稿)》:
•《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文 的解释(财发字[1999] 57号):
•国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多 种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知(国农办字 [2002] 175 号);
•《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第 28号】
•本项目的项目建议书;
•企业提供的相关技术资料:
• 企业提供的相关协议、资质、证书;
•公司财务报表;
主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
万元
XXXX
固定资产投资
万元
流动资金
万元
年均收入
万元
年均营业税金及附加
万元
年均营业成本
万元
年均利润总额
万元
年均所得税
万元
年均税后利润
万元
净现值(所得税前)
万元
净现值(所得税后)
万元
投资收回期限(所得税前)
年
(含建设期X年)
投资收回期限(所得税后)
年
(含建设期X年)
内部收益率(所得税前)
%
内部收益率(所得税后)
%
年均投资利润率
%
年均投资利税率
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盈亏平衡点
%
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向,一方面拓宽了 旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环 境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽:另一方面改变了传统的农 业生态结构,优化了农业经济的组合,开拓了农业和土地被利用 的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运行机制,增加农产 品的商品量和农业附加值,加速传统农业向现代新型农业的转 变,是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游 大产业、面向旅游大市场,进一步调整优化农业结构,通过生态 农业园的建设,发展无公害果蔬连锁体系,用现代化的营销手段 推广宣传,展现本市特有的品牌价值并引导和推动本市农业结构 调整。
第二章项目背景
生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游