文档介绍：毕业设计说明书
题
目
:酒泉市和顺苑？春光小区二期
（B区）17号住宅楼
系
别
土木工程系
专
业
工程造价
姓
名
邓信儒
学
号
5
指导
教帅
王会恩
完成
时间
2013年12月8日
目录
摘要 2
前言 3
工程量清单的编制 4
建筑工程工程量清单内容和编制特点 4
装饰装修工程工程量清单内容和编制特点 5
招标控制价的编制 6
建筑工程招标控制价编制特点 7
装饰装修工程招标控制价编制特点 7
工程量计算书的编制 7
工程量计算书编写 的内容 7
工程量计算书编写 的特点 7
工程造价指标分析表 8
工程造价指标的作用 9
工程造价指标的编制与分析 10
体会与总结 11
摘要
建设工程工程量活单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项 目名称及相应活单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相 应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项 目名称、统一的计量单位进行编制。这些表包括分部分项工程量活单、措施项目活
单、其他项目活单、规费项目活单和税金项目活单。
为了适应工程管理和经济核算的需要，将一个建设项目分解为单项工程、单位 工程、分部工程和分项工程。分部分项工程量活单应采用综合单价计价；措施项目 活单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部 分项工程量活单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方 式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目活单中：暂列金额由招标人 在其他项目活单中歹0出，材料暂估价由招标人在其他项目活单中歹0出，专业工程暂 估价由招标人在其他项目活单中歹0出， 计日工由招标人在其他项目活单中歹U出的项 目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文 件中列I出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、彳丁业建设主 管部门的规定计算。综合单价是指为完成一个规定计量单位分部分项工程单项目所 需的多种费用合计。
前言
毕业设计是工程造价专业在学****阶段中最后的实践教学环节。通过毕业设计， 使我在建筑材料、房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类 课程的基础上。熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的估算方法与步骤, 以及工程量得计算规则，为以后走上工作岗位打好一定的基础。
这次毕业设计我的主要任务是完成洒泉市和顺苑 ？春光小区三期（B区）17号 住宅楼工程量活单编制、招标控制价编制和招标文件的编制。工程位于 84701部队
东侧，西侧与富强路相邻，南侧与规划道路相邻。建筑结构为六层带地下室框架结 构，基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础，总建筑面积itf,建筑高度。设计使用年 限50年，结构安全等级二级，建筑耐火等级二级，建筑抗震设防类别丙类，抗震 等级三级，屋面为上人屋面。造价范围包括土建、装饰工程造价（建筑设计不包括 二次装修和总平绿化设计）。
根据《建设工程工程量活单计价规范》（GB50500-2013,《甘肃省建筑工程消 耗量定额》（2004）,《甘肃省施工企业工程规费计取标准》、《03G101-1〉〉、《02G101-1》、 «11G101-1、2、3》、《甘06J-1〉〉、《甘02J06-1、3、6》、等配套文件和规定以及该 住宅楼工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价和最终招 标控制价。
工程量清单的编制
建筑工程工程量活单内容和编制特点
建筑工程工程量活单包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋 面及防水工程、隔热和保温工程。
在本工程中含有的工程项目有：土方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工 程、屋面及防水工程、保温工程、油漆、涂料、裱糊工程。
（一）土方工程包括：场地平整、土方开挖、土方回填。
场地平整：场地平整一一建筑首层面积计算。在本工程中外墙采用了外
保温，因此在本工程中建筑面积以保温隔热层外边线计算。
土方开挖：土方开挖的工程量分为活单工程量和定额工程量。活单工程
量是以基础垫层底面积乘以挖土深度。但是在施工中会考虑到工作面，开挖放坡等 因素。本工程采用机械大开挖。放坡按照 1:计算。因此在编制活单的时候要注意
两个工程量的区别。
土方回填：分为室内回填和基础回填；室内回填至室内地坪以下，室外 地坪标高为米。在回填时要扣除地下框架梁、基础、垫层、短柱在基坑里面所占体 积，以免多算。土方回填也分为活单量与定额量。
砌体工程
本工程的+以下墙体采用MU1C粘土实心砖，M10水泥砂浆，其余外墙均采用轻 集料复合保温