文档介绍：兖州市旧关片区项目-西区5#楼
质
量
通
病
专
项
治
理
方
案
施工单位：山东鸿顺集团有限公司
质量通病专项治理活动领导小组 3
一、 基础分部 4
二、 基础、主体分部 4
第一节：混凝土工程 4
第二节：钢筋工程 10
第三节：模板工程 11
第四节：砌体工程 12
三、 装饰装修分部 14
第一节：室内工程 14
第二节：外墙裂缝、渗漏 15
（二） 外窗渗漏 24
（三） 屋面渗漏 25
（四） 油漆与粉刷工程 27
（五） 有防水要求的房间地面渗漏 29
四、 给排水及采暖工程 30
五、 电气分部 33
质量通病专项治理措施
质量通病治理活动领导小组：
1、 为了提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量 通病参照国家的有关法律、法规及市质监部门的文件指示结 合施工项目的实际情况，编写了防治技术措施及治理方法。
2、 质量通病治理组织领导成员名单如下：
组长：梁来生
副组长：胡义深
成员：陈恩诗窦海生孑L涛 李志刚梁承书
—、基础分部
土方工程
质量通病：超挖、欠挖、放坡修坡不规则；基坑裸露时间长； 排水措施不得力、基坑浸泡等。分层不符合要求，局部夯实不均。
控制措施：严格按照规范规定进行放坡，由人工修整规矩，设 水准仪随时进行标高测平，现场质检员监督到位，机械挖土应留20〜 30cm 土用人工开挖；如不能及时进行下道工序施工，应预留15〜30cm 基土不挖，待进行下道工序施工时再进行开挖；基坑经人工清理后， 即与有关单位联系验收，并做好下道工序施工准备；在基坑中设积水 坑，遇雨天及时用水泵抽掉积水。分层回填、逐层夯实、逐层验收， 局部回填土死角要采用人工夯实，严格验收后再继续施工。
二、基础、主体分部
第一节：混凝土工程
预拌混凝土质量通病防治的技术措施
，并按批 量委托第三方实验室进行复试，未经复试或复试不合格的原材料，严 禁用于本工程。在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提 出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的 30%o
，防止原材料变质或生产时误用。
搅拌站根据本工程所需的混凝土品种、原材料、气候等，委托第 三方实验室进行配合比设计，要控制水灰比和水泥用量，及时检查原 材料是否与设计用原材料相符。
混凝土搅拌前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用 量，提出施工配合比。
现浇板的混凝土采用中粗砂，含砂率控制在40%以内，每立方粗 骨料的用量不少于1000kg,粉煤灰的掺量不大于8%。
混凝土必须计量准确，搅拌均匀，颜色一致，防止离析和泌水现 象，搅拌程序和时间应符合搅拌机说明书的要求或通过试验确定，坍 落度符合要求。
大体积混凝土采用中粗砂，含泥量＜2%,控制配合比，在满足 可泵性的前提下，尽量降低砂率和坍落度;采用外加剂延长初凝时间。
搅拌站必须保证工程在施工全过程中均使用同一厂家水泥及外 加剂，确保结构外观颜色一致。
混凝土搅拌运输车在运送时应保持混凝土拌和物的均匀性，不能 产生分层离析现象，严禁向运输车内的混凝土任意加水。
2、现浇混凝土施工质量通病防治的技术措施
必须选用硬度、平整度、光洁度好的优质模板，经监理和业主同 意方可使用。
模板表面清理干净，不得沾有水泥砂浆等杂物，模板隔离剂涂刷 均匀，不得漏刷。
混凝土拌和料进入现场必须检查入模坍落度，坍落度值应在规定 范围内。
浇灌应分层下料，分层均匀振捣密实，初凝前加强二次振捣排除 气泡，模板缝应堵塞严密，模板底部与原混凝土结合面应平整，并加 铺2cm海绵条，浇灌中，随时检查支撑情况，防止漏浆。
在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，要认真分层振 捣密实；预留孔洞及预埋管处，应两侧同时下料，在接近孔洞或预埋 管底部时，必须改为单侧下料，浆面超过孔洞高度三分之一后，方允 许另一侧下料，防止孔洞或管道底部中间形成空洞；施工时要严防漏 振，当发现砖石、土块、工具等杂物掉入混凝土内，应及时清除。在 下料过程中，应采取可靠的遮盖措施，防止混凝土浆溅落到未浇筑的 模板和钢筋上。
浇灌混凝土必须保证钢筋位置和保护层厚度正确，浇筑高度超过 2m,应用串筒或溜槽进行下料，以防止离析，混凝土振捣严禁撞击钢 筋，避免踩踏钢筋，如有踩弯或脱扣等应及时调直修正。
认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面，接缝处锯 屑、泥土砖块等杂物应清理干净，接缝处浇灌前应先浇5〜10cm厚原 配合比无石子砂浆，以利结合良好，并加强接缝处混凝土的振捣。
泵送混凝土，在结构上部富余砂浆范围，均匀加添足量干净粗骨 料，并拌和振捣均匀。