文档介绍：民宿众筹 平台民宿众筹项目和山海边区域合作人项目到底谁更靠谱
近期，众多民宿众筹、房屋共享计划招募区域合作人的链接，不时地出现在好友圈，微信群或部分自媒体上。民宿众筹项目喊出的口号是“只需零花小钱，成就诗和远方的享受.....”。而部分短租平台提议的区域合作人项目标口号大意是“微投资开酒店，轻松年赚上百万....”
在现现在共享经济案例很多成功的羊群效应下，共享经济给很多一般人做起了“乌托邦”的美梦，像共享出行滴滴打车，airbnb共享用房，很多老百姓全部想参加到共享经济的浪潮中来，轻轻松松赚取一笔收益。共享经济的理念就是：共同拥有而不占有。提升资源利用率，并从中取得回报。民宿众筹和区域合作人这两种投资，全部是和提议者付出分工，经济共同受益的项目，她们到底靠谱吗？
先拿民宿众筹来说，民宿项目在网上的众筹金额，通常从700元到50000元不等，不一样金额的投入对应不一样的权益。可能是入住民宿一晚和9折优惠，也可能是一定百分比的分红权益和更低的住宿折扣。记者发觉，部分颇为成功的酒店及民宿众筹项目，在众筹平台上筹集四五百万元乃至三四千万元的例子并不鲜见。
为何会有这么多人给民宿项目提供众筹资金？因为众筹提议人通常会从讲述自己的小说着手。“情怀”是被贩卖的一个热词。提议者首先对民宿有着自己的想法，期望造不一样的民宿；其次，民宿提议者的过往经历多半高大上，可能曾经是设计师、导演、酒店从业者，或已经有过比较成功的民宿经营项目。在讲述这些小说的过程中，和民宿坐落地相关的美好山水也必不可少。
再借助于民宿自媒体、小众度假平台推广和自己的好友圈微信群去寻求同类，聚集一批含有相同价值观的粉丝，起到一定的项目曝光宣传和资金筹集作用，甚至可能获取更多的文化和其它隐性资源。
不过，民宿众筹又有哪些风险？
民宿众筹和我们购置房产的前期认筹完全不一样，投资人并不买房，并不具有实际产权，而且绝大多数民宿并无相关土地产权和房屋产权证，投资人所购置的只是一小份虚拟经营份额，这份经营份额能够在一定条件下赢利后变现。
除了情怀，民宿提议人雄厚的资金实力是必须条件，还有和之匹配的多个能力。因为民宿需要的投入少则两三百万，多则上千万，提议方负担的资本投入通常最少在七成左右，这绝不是一笔小投入。假如是多个人合作提议项目，在民宿申请、建造等过程中，存在很多变数。一旦有合作人中途退出，就可能造成项目进行不下去，之前投入的资金也未必能追回。另外一个风险，是民宿项目建成后，提议者或其代理是否有足够的能力顺利经营下去，达成营收预期，这是更长久的考验。民宿有一个相对较长的回本周期，两三年回本的项目是极少的特例。
日前，零壹财经公布《2021年中国互联网众筹年度汇报》称，2021年年末我国已上线608家众筹平台，其中倒闭、跑路、歇业等问题平台和已转型平台最少达成271家，正常运行平台仅剩下337家，近半数互联网众筹平台出局。
其次，从民宿现在市场行情来看。据作者走访，即使民宿众筹在多年有遍地开花的趋势，但真正成功的案例并不多。
再谈区域合作人项目，相比较民宿众筹的提议人为个体，区域合作人项目标提议则是由部分已经成型的互联网短租平台，比如山海边短租，她们打造一个开放平台，由房东、区域合作人、用户共同打造短租平台，维护高品质房