文档介绍：16
广州大学城中心区控制性详细规划
附录2：广州大学城中心区人口分析预测
华南理工大学建筑设计研究院
广州大学城人口劳动构成表
人口构成
占总人口 比例
城 市 人 口
非生产性 劳动人1」
高等院校师牛•及科研人员
50%
85%
商业服务系统职丄
城市公用事业职工
文化、卫生部门职工
金融部门职工
国家机关和人民团体职匸
生产性 劳动人口
高科技企业、电T-T'lk及于工业职1：
35%
基木建设的职工
农林水气职工
交通邮电职工
非劳动人口
未成年人
15%
老年人
丧失劳动能力不能从事社会劳动的成年人
其他不从事社会劳动的人
大学城另一个特点是流动人口比普通城区要高。包括社会各行业的季节工、临时工，短期进修学生和 借调职工及走读学生和巡回授课的教工、参加会议旅游等人员。预计将占总人口的25%
自然增长率
低于其他城区，%
机械增长率
在建设初期很高，以后逐年降低，在招生人数饱和后应加以控制。
1）学生
在保证建设用地承受范围内,学生发展规模将控制在2006年20万人。常住学生占80%,即14万人。
广州大学城中心区人口分析预测
根据大学城发展规划，广州大学城的规划范围约45平方公里，人口将达到30万，已经达到中等城市 的规模，必须具备城市的各种基本功能。在大学城中心区的规划中一个重要的问题就是人口数量与构成， 中心区的公共设施和文化设施的内容及数量、交通运输、道路等级及指标、市政公共设施的组成及能力、 住宅建设的规模与速度、建筑类型的选定及城市的布局都直接受其影响。大学城是一个具有特殊功能的城, 其人口状态具有其鲜明的特点。大学城中心区的作为大学城中城市性最强的部分，它既不同于周边组团的 大学校区，有不同于普通城镇。
：大学城范围内现状一村镇人口为主，详见下表
大学城的人口现状分析表
范围
总人口 （人）
非农 人LI
（人）
农业 人口
（人）
城市化 比例
（%）
流动人 口比例
（%）
南村氛建成区
（也城区）
16169
11173
4997
12163
新造 镇 镇域
小谷围岛
13658
27192
4902
22290
大谷围地区
（南岸地区）
13534
合计
43361
16075
27287
12163
—
—
比例
100%
%
%
%
%
%
随着大学城范围内的土地收归国有，和大学城的开发建设，当地的城市化进程极大加速，人口的数量、 结构必然迅速变化。
以教育产业、高科技产业、第三产业为主，主要用地功能为院校校舍用地、高科技产业园用地、公共 设施用地、对外交通用地及公共绿地，人流、信息流巨大，物流相对较小。人口构成上相对简单，人口年 轻化、受教育程度高、高素质人才汇聚，流动人口比例较大。
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