文档介绍：铺面出租协议店面房出租协议文本
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
依据《中国协议法》相关要求，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成以下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
2、 甲方必需确保对所出租的房屋享受完全的全部权，而且确保该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。
三、租赁期限
本协议租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方法
1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的相关税项、及经营活动产生的一切费用全部由乙方负责自行负担。乙方负责自行向相关部门交纳。乙方应准期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。
3、为确保协议的推行，乙方于本协议签署之日向甲方支付履约确保金 元人民币，大写 圆整。租赁期满，若乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。
4、乙方要私自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先取得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本协议签署之日向甲方支付履约确保金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二墙壁，乙方于本协议签署之日向甲方支付履约确保金 10000 元人民币，大写 圆整。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。
5、租金按年计算,。
6、但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅作合适调整，从第二年起，租金每十二个月比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必需确保出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等.
六、乙方的权利和义务
1、乙方根据本协议约定使用房屋，不负担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行负担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在相同条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双