文档介绍：万科物业app万科项目操作手册

　　合作计划方案——万科青青家园-G户型样板间为了更加好的配合万科青青家园—G户型销售工作，给业主提供更全方面、方便的服务，经万科企业有限企业和东易日盛装饰集团精装企业的友好协商达成以下合作意向；
　　一、G户型用户分析和定位万科青青家园—G户型的建筑面积为98平方米，购置此户型的消费群多为年轻的白领阶层，平均年纪在25-35岁之间，人均月收入在4000-7000元之间，这类消费群体中单身或未婚者居多，可能会将G户型作为“过分房”或作为投资房，在这个年轻的消费群体中，大多数人思想前卫，易接收新鲜事物，期望自己买到的房子很舒适、简单，含有浪漫情调，因为属于“过分房”，可能不会在装修上投入过多资金。
　　二、G户型室内装饰的创意构思东易作为专业的装修企业，我们充足考虑到以上用户定位和分析。东易在做样板间装修设计时需为用户着想，使装修成本控制在用户能接收的范围之内，并尽可能不破坏室内原有结构，尽可能突出空间结构上采光、通风等优点，室内选择浪漫的颜色作为主色调、家俱配饰款式简单，颜色艳丽。使用户耳目一新，从而产生购置欲。
　　三、G户型样板间装修内容包含室内风格装修，见（附件1）四、G户型装饰内容见（附件2）五、G户型装修时间见（附件3）时间进度表六、G户型装饰时间见（附件4）配饰进度表七、G户型装修费用见（费用附件5）八、G户型装饰费用见（费用附件6）九、G户型投资模式的配比百分比依据以上装修内容，总体装修费用估算为：8万元。
　　整体投资模式为：依据最终协议报价，万科投资样板间装修的20%依据最终协议报价东易投资样板间装修的80%万科支付形式：在协议签署后的3天之内，万科向东易支付协议总额的20%作为承诺金。
　　十、G户型投资和回报周期东易对青青家园-G户型样板间装修总体投资额约为5万元，估计回报周期为100天。
　　十一、G户型室内管理和展示方法G户型样板间的使用及管理工作全部由万科全权负责。东易将在G户型样板间内摆放菜单式方案展板。
　　十二、G户型的各项风险控制1、家俱和配饰风险控制家俱和配饰摆放在G户型后，经双方检验合格，签字确定后，如再出现任何损坏现象，将由万科全权负责。
　　2、结算风险控制样板间完工后，如在100天内未售出，万科须向东易结算装修尾款，如100天后万科未向东易结算，万科应支付给东易对应利息。东易有权撤消样板间内的一切相关家居和配饰。并同时向万科索取施工费用。样板间售出后，万科须在30天之内，向东易结算装修尾款，东易将在万科指定地点重新装修一处样板间，（付款方法同上）如结算时间超出30天，万科应支付给东易对应利息。
　　3、样板间装修服务控制工程全程质量监控，12小时维修。
　　保洁服务。
　　家居和配饰服务。
　　十三、违约责任甲、乙双方如出现违约责任双方应友好协商处理。此协议含有法律效力。
　　万科房地产开发企业东易日盛装饰集团代表人署名：
　　代表人署名：
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　　展板内容包含：
　　1、装修设计方案展板图片内容简约式设计图片3幅（以企业标准展板为准）服务体系和管理步骤等相关图片2幅（以企业标准展板为准）当代式设计图片2幅（以企业标准展板为准）注：图片配有设计文字说明（设计部负责编写）2、万科青青家园VS东易精