城郊特色风貌地区规划实施路径探索——以京西琉璃渠地区为例-论文.pdf

文档介绍：结构理想 、构图完美、地块完整 、道路通畅 ， 解村庄改造的资金 问题 ，保障了特色风貌地
很少顾及现状 自然形态存在的合理 生。所以 ， 区的维护和可持续发展。
对于这类地区的开发建设 ，现行一级开发模 ．在城镇化过程 中保护地区传统特色
式 已经走进了 “死胡同”。 风貌
． 中心城 “微循环”模式在集体建设 当前规划管控力度缺失 ，私搭乱建 、破
用地层面的政策缺失 坏风貌现象严重。应在对地区特色风貌 、文
年北京市第十届委 员会常务委员会 化底蕴进行深入研究的基础之上 ，以院落为
第 次会 议审议通过 了 《关于加强危 旧房 基本单元 ，对民居进行修缮措施研究 ；尝试
改造与古都风貌保护工作 》，明确了北京 中 制定 民居修建的指导手册 ，对传统民居建 筑
心城区不能大拆大建 、不能 “就地资金平衡 、 的维修 、改善 、重建等提供技术上的指导 ，
突破规划控制 ”，进一步确定 了 “微循环” 并参照执行 与对照管理 。只有将保护与更新
的旧城改造模式。微循环 开发模式主要以保 对象 的划定 “微型 化”，让新 旧建筑物更 替
护原建筑 、原风貌 、原肌理为 目的，不进行 的过程 “微型化”，地块规模 “微型化” ，
土地运作 ，在原有土地所有权不变的基础上 ， 更新规模 “微型 化” ，才能有效保护院落布
对建筑物等进行改造 、修缮或保护。 局和街巷肌理 ，做到在有序循环的更新过程
但对于琉璃渠这类地 区，土地多为集体 中持续整体风貌 。
用地 ，若不纳入一级开发转为国有用地进入 微循环小规模、渐进式的改造模式 ，以
流转市场，则缺乏修缮保护的资金和动力