文档介绍：重庆商圈调查表
2010年楼市调控新政密集出台，一系列举措令住宅市场逐渐降温，然而新政背景下，商业地产告别低迷火热升温。原本受金融危机影响，空置率及租金呈现下跌趋势的商业地产项目，近期在投资热钱的带动下出现明显反弹，不少项目出现涨价行情，涨幅高达49%左右。与此同时，在未来长远看好的情形下，国内大牌房产企业纷纷转战商业地产领域。在此环境，我司借势进驻北碚嘉陵风情步行街，倾力打造北碚新区商圈大型男女休闲、运动服饰及孕婴童产品购物中心。现将主城区各商圈商场市场调查结果做如下汇报：
主城四大商圈基本情况：
杨家坪商圈：新世纪，重百，大洋百货/西城天街
经营现状
好
商务租赁方式
联营提点/租赁
杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于素有工业老区之称的九龙坡区，并且作为九龙坡区的城市中心，自然有着得天独厚的优势。杨家坪商圈不像南坪商圈那样离解放碑商圈太近，很多居住于杨家坪的人都喜欢在当地（杨家坪商圈）购物，而不是跑到解放碑这个整个重庆的中心去。杨家坪又有着相当庞大的居住人群，因此整个商圈的消费能力不能小觑。
杨家坪商圈主要商场：新世纪、大洋百货、西城天街，未来之星育婴购物中心
解放碑：新世纪，重百，王府井百货
经营现状
好
商务租赁方式
联营提点
解放碑是我市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、金融发展效益最好的区域。解放碑步行街日均人口流量超过30万，重大节假日人流量峰值每天超过100万以上。目前,解放碑CBD区域内有各类企业机构3000余户。大陆以外世界500强企业中,38家入驻解放碑CBD,47家在此设立分支机构,分别占全市的56%和48%。
江北观音桥：茂业，新世纪，新世界/北城天街
经营现状
好
商务租赁方式
联营提点/租赁
观音桥步行街地处重庆市江北区，是中国著名商业街，西南地区规模最大、最宽敞、绿化率最高达40%的步行街，城市景观公共空间面积达20万平方米步行街由占地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业步行街组成。北城天街购物广场运用SHOPPING MALL国际商业流行理念，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，拥有两家主力百货店，两家大型超市，三个休闲景观广场，一个多厅电影城及拥有数百泊车位的大型停车场，包容百货、超市、专卖店、大卖场等各种商业形态，吸纳全市消费力，是目前重庆规模最大，业态最丰的购物广场。
沙坪坝：新世纪，重百，嘉茂，王府井
经营现状
好
商务租赁方式
联营提点
沙坪坝有极具文化艺术特色的中心商圈——三峡广场。广场中心商圈面积2平方公里，入驻国内外知名商贸流通企业10余家，商贸企业近600家，各类营业网点近6000个，营业总面积60多万平方米，从业人员6万余人。三峡广场中心商圈被国家命名为“百城万店无假货示范街”、“全国特色文化广场”、“中国特色商业街”，并成为重庆都市魅力一日游的重要景点，在全市五大商圈中光彩夺目。

休闲运动装市场调查和分析：
目前服装主力消费人群是以18~30岁年轻人为主的，他们全新的生活态度和消费理念，几乎是与品牌形影不离的。他们观赏奇特的产品，有个性，不守旧，便宜实惠不再受宠。所以我们对这部分人群的调查做出了以下结论：
表一：五大核心消费群体
由上图显示，休闲服装是商场或是现在服装消费的主打品牌，所以商场的定位要以年轻人为主导消费的休闲服饰为主。
表二：主要消费人群目标市场分析表
中心年龄
22岁
购买意识
重视时尚，休闲
喜好品牌
selected JckJones only等
喜好杂志
瑞丽男人装
家庭关系
和家人关系和睦，自我主张意识强
工作观
憧憬生活，注重现在，
交际
交友广泛，待人诚恳，经常参加聚会
衣着习惯
对流行比较敏感，善于吸收时尚信息，注重自己喜欢的格调
居住习惯
喜欢居住在闹区，喜欢收集服饰书籍
休闲习惯
对旅游，聚会，运动充满兴趣，放松的方式往往是参加一些PARTY、俱乐部等
由上表显示，现目前年轻人群因为其追求自由，不拘约束的个性，成为休闲服装的最主要需求者之一。所以年轻休闲服饰将成为消费主导。又因为我们目前在北碚嘉陵风情街的项目紧靠北碚几所知名大学，这些大学生将成我们核心消费群体，所以我们要引进的休闲品牌必须以年轻话，大众品牌化为主。
主要品牌：
休闲男装
时尚女装
运动服饰
孕婴童用品
中低端
以纯、真维斯、佐丹奴、美特斯邦威、森马、三福
艾格、太平鸟、拉夏贝尔（La Chapelle）、自然元素、汇美舍淑女屋
特步、匹克、361、安踏、李宁、鸿星尔克、匡威、茵宝
masni maro流氓兔、joy you足友、欣乐儿、龙太子、上品婴