文档介绍：[海南]主题公园项目开发策划方案（旅游地产开发）104页
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五指山红色文化主题公园项目（绿岛红城） 策划方案
目 录
第一篇 项目资源与市场分析
第二篇 案例研究分析
第三篇 项目定位分析
第四篇 项目规划建议
第五篇 项目资金运作及社会价值
万泉河水清又清，我编斗笠送红军……剧场里，当《万泉河水清又清》这熟悉的曲调响起，观众情不自禁地和着音乐打起拍子，剧中的英雄情结感染着大家……从1960年代首演至今，这几乎已经成为芭蕾舞剧《红色娘子军》演出时的经典场面，而这部舞剧更成为中国红色记忆的经典旋律。
“我爱五指山，我爱万泉河”，这首被著名歌唱家李双江唱遍大江南北的歌，让人们知道了海南岛五指山的雄壮、万泉河的秀美。
时至今日，五指山、万泉河依然是海南岛的两大经典名片，吸引着人们去探寻宝岛的美丽。2004年当红色旅游又一次“红遍”中国大地时，海南，这个当年的国防前哨，如今的度假天堂，也因为这“一剧一歌”，掀起了留在人们心底的红色记忆，这个美丽海岛也有深厚的红色旅游基础。
红色旅游，是人们到革命老区、爱国主义教育基地、历史博物馆等重温红色故事和红色记忆，缅怀那段特殊岁月的旅程。
作为独特的海南红色文化，“23年不倒的红旗”，部分海南革命遗址仍未得到完全恢复和开发，纪念馆的建设也相对简陋。相对于国内江西、山西等兄弟省市红旗旅游文化的开发建设，海南省还有较大差距和不足。
通过本项目，以四大主题园区为核心，将军事文化、军垦文化、红色文化、民俗文化等整合，结合五指山城市定位发展规划，形成以红色文化为主，海南绿岛文化为依托，组建一个大园区、四个主题园区，形成园中有馆、馆中有园，园上有园的不同组合形式，将海南省其他具有历史纪念意义的遗址开发出来，生动的再现历史史实，不但具有教育意义和历史价值，还可提高城市文化内涵和城市形象，对于海南国际旅游岛的建设做出重大贡献。
前 言
资源总体特征
康体养生福地、 热带雨林宝地、黎苗文化圣地、山地休闲高地、红色旅游胜地、 生态环境净地、 社会文明佳地。
旅游资源总体评价
旅游资源非常丰富、 历史文化价值很高、 自然生态环境优良、 资源组合配置较好、 旅游开发潜力很大、 客源市场前景广阔。
第一篇 项目资源与市场分析
一、五指山资源
1、城市区位与交通
区位：五指山位于海南岛中南部腹地，是海南岛海拔最高的山城 。东南邻保亭县，西接乐东县，北连白沙县和琼中县。是海南省中部少数民族的聚居地。
交通：五指山为海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽。
* 海榆中线贯穿全境，是五指山市的交通干线，使得北上省会海口车程不足3小时，南下海滨城市三亚车程仅有1个半小时。
*五指山通用直升机场正在建设中，机场通航后将建成五指山至岛内各主要旅游景点和城市的航空网络。
2、气候条件
*五指山气候温和，属热带山区气候，冬暖夏凉。，。年平均降雨量为1690毫米，年平均相对湿度为84%。山清水秀，四季如春，有“天然别墅”和“翡翠城”之称。
*空气纯净、含氧量高。五指山地区生态系统保持完好，空气自净能力强，经科学监测，空气中的二氧化碳浓度值、氮氧化物检验植，均低于国家下限标准,每立方厘米8000个负氧离子，空气纯净无粉尘,号称“海南岛之肺”，拥有“天然大氧吧”和“生态大花园”的美誉。是避暑避寒、观光、疗养、康复、度假的胜地。
（天然氧吧）
3、自然资源丰富
五指山气候类型属热带雨林气候，冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响。由于独特的气候条件，使五指山生物种类繁多，分布有海南岛最典型、最齐全的热带山地森林。是天然的动植物园，有独特的旅游，探险，科考，度假，疗养等价值。
（1）黎母山森林公园位于琼中县境内西北部，山岭高大浑厚、山势险峻、林海茫茫、山高水长，既是海南名山，又是黎族人民始祖山，拥有丰富的热带天然林，山清水秀、风光旖旎，是一个热带植物王国，也是野生动物乐园。
（2）五指山是海南第一高山，是海南岛的象征，也是我国名山之一，被国际旅游组织列为A级旅游点。该山位于海南岛中部，峰峦起伏成锯齿状，形似五指，故得名。远眺五指山，只见林木苍翠，白云缭绕，绿山盘旋而上，顿觉云从脚下生，人在太空游。
（4）太平山瀑布
位于五指山市东北6公里处太平山。太平山海拔800多米，山上长满老树古藤，岩石叠峰奇秀，山花烂漫，林木荫翳，曲径通幽。太平山瀑布奇伟壮观，上细中粗。雨季，飞瀑倾泻，落于于丈余巨石上，飞溅起如珠似玉的水花，轰声如雷，回荡不息。山下是通什度假村，琉璃红瓦，环境优雅。
（3）万泉河漂流，由烟