文档介绍：第一章项目概述
—、项目概况
（一）项目名称
镁肥建设项目
（二）项目选址
XX新区
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
（三）项目用地规模
项目总用地面积44302. 14平方米（折合约66. 42亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数50. 38%,,建设区域绿化覆盖率 %,固定资产投资强度182. 64万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积44302. 14平方米，方米，总建筑面积47846. 31平方米，其中：平方米，项目规划绿化面积3724. 06平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计138台（套）,。
（七）节能分析
1、，。
2、项目年总用水量22006. 75立方米，。
3、 "镁肥建设项目投资建设项目”，，年总用水量22006. 75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）准煤/年。，%, 能源利用效果良好。
（A）环境保护
项目符合XX新区发展规划，符合XX新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资15224. 97万元，其中：, 占项目总投资的79. 68%；流动资金3094. 02万元，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
，总成本费用23566. 93万元，税，利润总额6304. 07万元，利税总额7455. 15万元，税后净利润
4728. 05万元，达产年纳税总额2727. 10万元；达产年投资利 %,投资利税率48. 97%,%,全部投资回收期
72年，提供就业职位602个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新区及 XX新区镁肥行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XX新区镁肥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、 xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“镁肥建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新区经济发展，为社会提供就业职位 602个，达产年纳税总额2727. 10万元，可以促进xx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、 %,投资利税率48. 97%,全部投资回 %,全部投资回收期4. 72年，固定资产投资回收期4. 72年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
开展重点产品、工艺“***”示范应用，完善首台（套）、首批次保险政策。发挥第三方专业机构作用，以上下游需求和供给能力为依据，梳理形成若干条产业链，公开征集参与单位和投资机构，提供有针对性的支持服务。
充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，深化体制机制改革，强化企业主体地位，激发企业活力和创造力；更好地发挥政府作用，积极转变职能，加强战略研究和规划引导，完善相关支持和倒逼政策机制，为企业发展创造良好环境。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
44302. 14
66. 42 亩

容积率
1. 08

建筑系数
50. 38%

投资强度
万元/亩
182. 64

基底面积
平方米

1. 5
总建筑面积
平方米

绿化面积
平方米
3724. 06
绿化率7. 78%
2
总投资
万元

2. 1
固定资产投资
万元
121