文档介绍：青岛中心医院片区开发项目
编号：001
项目性质
旧城改造
项目类型
组团成片开发项目
联系人
杨靖
电话
0532-
电子邮箱
******@
传真
0532-
一、区域介绍
中心医院片区位于整个四方区的中部偏北的位置，四流南路以东，开封路以南,鲁阳路以西，淮阳路以北。；；。地理位置优越，交通便利。该地块的规划，对促进四方区城市功能完善、塑造新区特色，进而提升青岛文化品味，充实城市形象均有着积极的意义。
二、项目基本情况
1、土地面积
。
2、规划用途
医疗、居住、商业、教育综合用地，围绕青纺医院和肿瘤医院的整合，将该地块打造成为城市新区。
3、优势分析
区位优势――四流南路地块定位于医疗、娱乐、居住、商业、教育等，随着这一概念的深入，该地块将建成高档次、高标准的城市新区，构成整个四方区的副中心区，其区位投资优势显而易见。
环境优势――四流南路地块北靠李村河，南临北岭山，环境优美，空气清新，是四方区景观体系的设计重点之一。考虑到青纺医院和肿瘤医院的整合，规划将以低密度开发和大面积的绿地为主基调，居住和生活环境非常良好。
交通优势――四流南路地块临近城市北部出口，西有胶州湾高速公路，对外交通联系十分便捷。
4、招商意向
商业。
5、合作方式
通过土地招拍挂取得使用权进行开发。
青岛专用汽车厂四方厂区开发项目
编号：002
企业名称
青岛专用汽车厂四方厂区
项目类型
单地块开发项目
联系人
杨靖
电话
0532-
电子邮箱
******@
传真
0532-
一、区域介绍
位于青岛市四方区瑞昌路北、杭州路西。该企业已列入青岛市第二批老城区企业搬迁改造计划。
二、项目基本情况
1、土地面积
(以实测为准)，公共绿地用地面积8500平方米(以实测为准)。
2、规划用途
商住用地，公共绿地；容积率≤2..5，商业建筑面积不小于总建筑面积的40%。按照《城市居住区规划设计规范》及相关规定、规范要求，配建一处6班托幼，配建小区级文体设施3000平方米，社区服务用房1000平方米，热交换站、10KV变电站各一座等配套设施；新增人口所需公共服务设施和市政基础设施需征求区政府意见。
3、投资总额
。
4、优势分析
地块相邻的瑞昌路都是青岛市主要的城市道路，公共交通非常便捷；规划地块南侧有嘉定路小学和青岛四十四中学，北侧有青岛十七中，教育配套设施齐全；地块南侧有新建小区杭州花园，周边生活气息浓厚，配套齐全。
5、招商意向
商业，专业性大卖场。
6、合作方式
通过土地招拍挂取得使用权进行开发。

四方区瑞昌路143号地块开发项目
编号：003
企业名称
青岛振宇实业公司
项目类型
单地块开发项目
联系人
臧云令
电话
电子邮箱
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传真
一、区域介绍
青岛振宇实业公司成立于1958年，注册资金560万元，地址为四方区瑞昌路143号，经营范围为机械加工等，性质为区属集体企业，隶属四方区发改局。，房屋面积5600余平方米。截止2008年9月30日，企业共有在册职工196人。
二、项目基本情况
1、土地面积
。
2、规划用途
商住。
3、合作方式
通过市产交所平台实施企业产权整体挂牌出让，公开募集受让方参与企业改制。
四方区顺昌路片开发项目
编号：004
企业名称
机绣花边厂、电梯厂
项目类型
组团成片开发项目
联系人
杨靖
电话
0532-
电子邮箱
******@
传真
0532-
一、区域介绍
位于青岛市四方区人民路以东、顺昌路以北。作为我区筒子楼重点改造项目之一，该片区拆迁面积约为34262平方米。为提升该片区的居住品质，同时加快周边企业的搬迁，该地块与南侧的机绣花边厂以及电梯厂统一改造，成片开发。
二、项目基本情况
1、土地面积
总占地约6公顷，。
2、规划用途
商住用地，。
3、投资总额
约7亿元。
4、优势分析
规划地块南侧有嘉定路小学和青岛四十四中学，北侧有青岛十七中；沿人民路和瑞昌路道路两