文档介绍：非生产类修理项目预算标准
一、办公楼附属设施

、通风系统的日常检修与维护
序号
检修项目
准入条件
维修内容
项目类型
概算标准
1
常规检修
每年；
冷水机组、锅炉、水泵、风机、冷却塔、管道、风管、末端设备等出现故障，日常维护不能修复时；
对系统设备进行全面检查、测试、维护、保养和清扫，更换易损件、机油等；
对系统进行消缺、对故障设备进行维修或更换；
购置备件；
入日常维修
1、总制冷量小于1500KW:60元
/KW制冷量；
2、总制冷量大于1500KW:约50 元/KW制冷量；
2
大修
初次运行满10年，以后每满5年；
主要部件或组成部分出现严重故障，常规检修无法修复时；
常规检修项目；
对主要部件或组成部分进行更换或修理，恢复原有形态或功能；
入大修项目
1、总制冷量小于1500KW:150
元/KW制冷量；
2、总制冷量大于1500KW:约 120元/KW制冷量;
3
应急维修
系统出现应急故障，急需抢修时；
对应急故障进行抢修；

序号
检修项目
准入条件
维修内容
项目类型
预算标准
1
日常检修
每年；
对空调及支架进行检查、测试、维
护、保养和清洁；
维修故障空调，更换故障零部件；
购置备件；
入日常维修
1、长期运行时（大于12小时/ 日）：250元/台;
2、间歇运行时（少于12小时/ 日）：200元/台；
2
大修
每5年；
常规检修项目
对主要部件或组成部分进行更换或修理，恢复原有形态或功能
入大修项目
500元/台

序号
检修项目
准入条件
维修内容
项目类型
概算标准
1
年检
每年；
，日常维护不能修复时；
周检、月栓、季检、年检项目；
对系统进行消缺、对故障设备进行
维修或更换；
购置备件；
入日常维护
6层以内：
普通梯：250元/月
高级梯：450元/月
7-11层：60元/
12层以上：20兀/
2
大修
初次运行满10年，以后每满5年；
主要部件或组成部分出现严重故障，常规检修无法修复时；
常规检修项目；
对主要部件或组成部分进行更换或修理，恢复原有形态或功能；
入大修项目
6层以内：
普通梯：400元/
高级梯：600元/
7-11层：70兀/
12层以上：25兀/
3
应急故障维修
电梯主板、变频器、随行电缆等应急故障，
急需抢修时；
对应急故障进行抢修；
入日常维修

序号
检修项目
准入条件
维修内容
项目类型
概算标准
1
常规检修
每年；
消防器材、消防栓系统、自动喷水系统、水喷雾系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统、事故广播系统、防火门出现故障，日常维护不能修复时；
月栓、季检、年检项目，日常维护项目，更换易损件；
对系统进行消缺、对故障设备进行维修或更换；
购置备件；
入日常维护
以建筑面积计算
灭火器：
消防栓：1元/平方
自动喷水：
水喷雾:200元/KW（水泉功率）
自动报警：
防排烟：
气体灭火：8000元/防区
事故广播：8000元/套（1万平方以下），12000元/套（1万平方以上）
防火门：1元/平方
2
大修
初次运行满10年，以后每满5年；
水泵、阀门、管网、控制柜等主要部件或组成部分出现严重故障，常规检修无法修复时；
常规检修项目；
对主要部件或组成部分进行更换或修理，恢复原有形态或功能；
入大修项目
以建筑面积计算
灭火器：
消防栓：
自动喷水：
水喷雾：2000元/KW （水泵功率）
自动报警：2元/平方防排烟：气体灭火：8万元/防区事故广播：20000元/套（1万平方以下），35000元/套（1万平方以上）
防火门：2元/平方
3
应急维修
系统出现应急故障，急需抢修时；
对应急故障进行抢修；

序号
检修项目
准入条件
维修内容
项目类型
概算标准
1
常规检修
每年；
水泵、管道、末端设备等出现故障，日
、测试、维护、保养和清扫，更换易损件、
入