文档介绍：人才公寓物业管理示范项目考评标准及评分细则
检查标准检查内容评分细则
一、基础管理 32分
1、建设用地规划许可证；
2、建设工程规划许可证；
3、规划总平面图、道路规
划图、市政设施管网综合规
划图、绿地规划图、建筑工
程消防验收意见书、人防验
收报告、建筑名称核准书等
与项目建设有关的资料；
4、规划变更批准文件；
1、按规划要求建设，
5、临建房屋批准文件；符合1分。每一处
住宅及配套设施投入使
6、竣工备案表；。
用
7、项目竣工总平面图；
8、单体建筑、结构、设备
安装竣工图；
9、附属公建配套设施、地
下管网工程竣工图；
10、设施设备安装、使用和
维修保养技术资料；
11、各单项工程竣工验收证
明材料。
1、公共区域及共用设施设
备承接查验资料；
2、业主专属部分分户承接
查验资料；
3、遗留问题处理记录；
4、竣工资料移交记录；
2、已办理承接查验手 5、房屋质量保证书和房屋符合1分。每一处
续使用说明书；。
6、房屋销售合同及附件样
本；
7、开发企业向第三方承诺
与物业服务有关的资料（如
销售承诺、设备售后服务资
料等）。
1、物业服务企业营业执
照、资质证书；
2、专项服务单位的营业执
3、由一家物业服务企照、资质证书等复印件；符合1分。每一处
业实施统一专业化管理 3、专项服务合同满足物业。
服务合同和安全生产要求；
4、专项服务单位的选择、
监督检查、评审记录。
4、建设单位在销售房
屋前，与选聘的物业服。没有
与建设单位签订的前期物业
务企业签订前期物业服前期物业服务委托
服务合同
务合同，双方责权利明。
确
5、在房屋销售合同签
。没有
订时，购房人与物业服
前期物业服务协议或临时管前期物业服务协议
务企业签订前期物业服
理规约承诺书或临时管理