文档介绍：房屋继承证实书

篇一：房产继承公证书申请样本
　　办理房产继承公证的程序，怎样办理房产继承公证
　　导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人全部。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么。
　　详细的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?具体内容请看本文介绍：
　　房产继承公证需要需要准备以下证实和证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证实。
　　2、该套房屋的产权证实或其它凭证;
　　3、要到死者所在单位(或居委会、村委会)开法定继承人证实。内容关键包含死者的配偶、父母、儿女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、假如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其它人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件
　　房产公证的程序：
　　1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。
　　2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应该在回执上签收。
　　3、收取公证费
　　4、指派承接公证员
　　5、公证机关进行审查、核实
　　6、出具公证书
　　申请继承公证应提交的材料：
　　1、公证申请人身份证件
　　现住我国自然人提供：身份证、户口簿
　　现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其它境外居住证件、原户口簿或我国注销户口证实、身份证
　　2、全部继承人(包含父母、配偶、儿女;如继承人为第二次序的还应包含祖父母、外祖父母、弟兄姐妹)的身份证件
　　3、死者的死亡证实和注销户口证实(死亡证实应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)
　　4、如继承人中有些人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证实和注销户口证实(证件要求如3)
　　5、被继承人的婚姻情况证实：
　　(1)结婚的提供结婚证;
　　(2)如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证实书
　　(3)如未婚的，提供未婚证实
　　(4)如未再婚的，须提供未再婚证实及以前婚姻情况终止的证实
　　6、被继承人的儿女的出生证/独生儿女证
　　7、被继承人的亲属关系证实(由被继承人人事档案保管部门填写)
　　8、全部继承人和死者间的亲属关系证实 (如单位证实、户籍证实、结婚证、独生儿女证)
　　9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证实，、股票清单、机动车登记证书、保险协议及理赔证实等)
　　怎么做房产继承公证费用是多少?
　　怎么做房产继承公证，费用是多少?
　　产权人过世，留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。房产公证该怎么做，费用怎么收?假如提供的房价总款合理，一定要估价企业出汇报吗?中顾网律师：
　　办理房屋继承手续
　　1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证实;
　　2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证实;
　　2、该套房屋的产权证实或其它凭证;
　　3、户口簿或其它能够证实被继承人和法定继承人的亲属关系的证实文件;
　　4、继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必需是已公证过的遗嘱，其它形式的遗嘱因为无法认定其真实性，所以暂不予采纳)。
　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人。
　　申请人应该向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证实(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书和接收遗赠公证书(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。
　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不一样，需要支付税收。
　　房地产继承过户所需的费用
　　办理房地产继承过户有部分费用发生，关键是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
　　1、继承权公证费用;
　　继承权公证费根据继承人所继承的房地产的评定价的2%来收取，最低不低于200 元。
　　2、房地产价值评定费用;
　　依据沪价房(1996)第088号文评定费用依据房地产价值的高低不一样采取差额定律累进方法来计算。
　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　100以下(含100) 5
　　101以上至1000部分
　　1001以上至2021部分
　　2021以上至5000部分
　　5001以上至8000部分
　　8001以上至1000