文档介绍:购房协议上不能签两个人的名字吧
篇一:购房协议一个人名字
篇一:购房协议和房产证上的名字必需一样吗?
购房协议和房产证上的名字必需一样吗?
购房协议、购房发票、房产证名字必需是统一的。假如是贷款的话,银行借款协议上的抵押人也要统一,不然不予办理。
房产证上的名字是跟协议上的名字一致的,但假如还没有办理房产证,在办理房产证的时候你能够申请以共有些人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
通常情况下是不能够的。 期望房产两人共有的话,能够申请共有产权证,也就是房产证上仍然必需是一个人的名字,附带的共有产权证能够在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就能够进行合理分割了。 可能的例外是:假如婚前购置商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,能够在协议上写上两个人的署名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但假如是贷款买房的话,只能根据谁贷款谁签字的标准进行处理,确保购房协议、贷款协议和房产证上署名统一,其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是依据购房协议的主体来定的,因此必需是同一个人,或是多个人共同共有。得看详细情况,尤其是协议网上立案的。要在房产证上增加共有些人,需要换新协议。假如原协议已备过案,应由开发商申请撤回,改签新协议后重新立案篇二:借好友名字购房协议书
购房协议
甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号:
依据依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义共同购房达成以下协议,并作出公证:
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:
1、年 月 日,甲方以乙方名义购置(写明房屋基础情
况:包含位置、面积、房号等) 商品房(以下简称“所购房屋”)一套,乙方同意甲方以乙方的名义购置以上房屋。购房协议由甲方持有和保管。 二、有关所购房屋权属约定以下:
1、甲方以乙方名义共同所购房屋的全部权归甲方全部;乙方及其父母、配偶、儿女对该所购房屋无任何权益。 三、有关所购房屋全部付款的约定以下:
1、购房首付款、按揭房款等全部因所购房屋所产生的款项均由甲方单独负担处理;以上全部交款凭据均由甲方保管。 四、有关所购房屋的使用及甲乙双方权利义务的约定:
1、甲方享受对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利; 2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,在甲方使用过程中,甲方有权依据本身需要随时要求乙方配合办理所购房屋的产权变更登记手续,和包括必需乙方出面署名等事项;
3、乙方负责将本协议购房事宜通知乙方的全部利害关系人,包含父母、儿女及配偶,因其利害关系人的原因造成房屋所在权出现纠纷,视为乙方违约;
4、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系;
5、因甲方为该房屋的全部人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况下不得对该所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠和等行为,乙方以上行为均无效。
五、有关违约责任的约定:
1、因所购房屋产生的其它任何纠纷由甲方负责处理,所以给乙方造成经济损失时,由甲方全额赔偿。
2、乙方若就所购房屋进行转卖、出租、侵占、破坏、抵押及赠和,视乙方违约;
3、对于乙方造成的违约行为,直接或间接的对甲方造成的任何损失,将由乙方负责,甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。 六、其它约定:
1、本协议甲、乙双方签字和按印后生效,房屋变更登记后失效。本协议一式三份,甲、乙双方及证实人各持一份。
甲 方:乙 方:证实人:
2021年
日 身份证号: 身份证号: 身份证号: 月篇三:新婚姻法 婚后买房写一方名字及买房注意事项
新婚姻法 婚后买房写一方名字及买房注意事项
不论在什么时候房子全部是很主要的,那是家的一个基础,尤其现在房价居高,因此大家对房子会更在意,新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的,xx整理了部分相关资料,我们了解下:
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?
属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购置的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购置的不动产,产权登记在一方儿女名下的,该不动产可认定为双方根据各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评定单位进行评定,然后对另一方进行分配;假如双方全部想拥有房屋全部权的,双方进