某某 桃源田园综合体项目可行性研究报告.docx

文档介绍：某某·桃源田园综合体项目可行性研究报告
某某有限公司二〇一八年九月
某某·桃源田园综合体项目
可行性研究报告
项目建设单位：某某财政局
编制单位负责人
、
注册咨询工程师
审定
、
注册咨询工程师
项目编制单位：某某有限公司工程咨询备案编号：、
主要编制人员
、
规划师
总体方案
刘乃藩
工程师
文字编写
闫碧琼
工程师
投资估算
丁海伶
注册咨询工程师
审核
地址：、
E-mail：、
目 录
第一章 总 论 1
项目概况 1
项目名称 1
项目法人及概况 1
可研报告编制单位 1
项目建设地点及范围 1
项目建设内容及规模 1
项目建设运营期 5
投资规模和资金筹措 5
项目建设目标 5
编制依据和范围 5
编制依据 5
编制范围 7
可行性研究的结论 7
基本结论 7
经济效益分析 8
社会效益分析 9
社会稳定风险分析 9
第二章 项目建设背景及必要性 11
项目建设背景 11
政策背景 11
项目现状背景 13
项目建设的必要性与可行性 16
项目建设的必要性 16
项目建设的可行性 18
第三章 市场分析与预测 22
市场分析与预测 22
市场定位 27
客源市场现状分析 27
目标市场定位 29
第四章 建设条件与场址选择 31
区位建设条件 31
地理概况及行政区划 31
区位交通 31
气候、水文 32
经济社会发展水平 33
城市荣誉 33
场址选择及现状分析 34
选址及现状 34
项目现状 SWOT 分析 41
第五章 项目总体建设要求及建设内容 43
项目建设总体要求 43
指导思想 43
总体目标 43
基本原则 44
上位规划对接 45
项目总体建设规模及主要建设内容 48
项目总体建设规模 48
项目主要建设内容 49
第六章 总体建设方案 52
总体建设原则 52
设计依据 52
建设方案 53
基础设施建设 53
农旅运营类项目建设 68
给排水工程 82
电力工程 84
消防工程 88
第七章 环境保护 90
环境保护执行依据和标准 90
设计依据 90
环境质量标准 90
污染物排放标准 91
主要污染物排放分析 91
建设期对环境的影响 91
运营期对环境的影响 92
项目拟采取的主要环保措施 93
建设期污染防治措施 93
运营期污染防治措施 94
环境影响评价结论 95
第八章 节能方案 96
编制依据及设计规范 96
相关法律、法规、规划和指导文件 96
国家行业相关标准及规范 97
相关终端用能产品能耗标准 98
项目能源消耗指标分析 98
项目节能措施 99
节电 99
建筑节能 100
给排水 100
暖通空调 101
第九章 地质灾害治理方案 102
工程概况 102
编制依据及编制原则 102
编制依据 102
编制原则 102
本项目地质灾害的发育类型特征 103
滑坡 103
崩塌 103
泥石流 103
地面塌陷 103
地质灾害防治措施 104
组织管理防治措施 104
勘察应对措施 105
施工应对措施 105
地质灾害应急预案 106
事故应急处理制度和职责 106
加强安全工作、作好应急准备 108
事故应急处理程序 108
第十章 劳动安全、职业健康及消防 109
劳动安全保护、职业健康 109
消防及安全 109
设计主要依据 109
消防措施 110
第十一章 项目管理与实施进度安排 111
项目建设管理 111
项目进度安排 111
项目建设进度安排 111
项目建设进度表 112
第十二章 招标方案 113
项目招投标方案概述 113
发包方式 113
招标组织形式 114
招标方式 114
第十三章 投资估算与经济评价 116
项目投资估算 116
估算依据 116
项目建设总投资构成 116
项目工程费用估算 117
工程建设其他费及预备费估算 117
建设期利息估算 120
资金筹措 121
项目财务评价 121
经济评价依据及主要参数 121
收益估算分析 122
总成本费用估算 124
盈利能力分析 125
偿债能力分析 126
财务生存能力分析 126
不确定性分析 127
第十四章 社会稳定风险分析