文档介绍：
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XXXX首付分期活动方案
一、 活动时间：2014年12月22日——1月31日（视执行效果而定）
二、 活动主题：零首付（即首付分期）
三、 活动对象：所有XXXX意向成交客户
四、 活动细则：
购房成交时所欠首付由购房者向XXXX房地产开发有限公司借款，并出具借条；
申请零首付（即首付分期）客户原则上需要担保人，担保人为油田正式员工、党政机关公务员、企事业单位等正式员工（出具工资证明、是否需担保视情况而定），或由客户提供房产证明并与江晟地产签订抵押协议；
购房人需在XXXX营销部要求的时间内筹备银行贷款（公积金）物料，积极配合办理银行贷款（公积金贷款）；
零首付（即首付分期）购房的客户需缴纳不少于一万元的保证金，该保证金在客户缴纳一年以上的房屋贷款后返还，或在客户缴足总房款10%后返还（或扣除）；
五、零首付（即首付分期）保证金缴纳金额：
1、住宅产品保证金2万元；
2、商业产品保证金10万元。
六、首付分期时间节点：
零首付（即首付分期）时长为一年（签合同日期起算），可由客户申请，可分为月还、季度还、半年还三种方式；
7. 申请零首付（即首付分期）的客户需签订零首付（即首付分期）协议。
XXXX房地产开发有限公司
借款协议书
甲方（贷款人）：XXXX房地产开发有限公司
乙方（借款人）：
身份证号码：
丙方（担保人）：
身份证号码:
甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、乙方购买XXXX 幢 单元 号房，单价 元/㎡，总价 元整，因资金不足向甲方借款 元整（¥ 整）作为首付款，三方同意该款项专用于该房屋首付款，并由甲方直接转到财务账户，并开具收据提供银行（公积金）办理贷款。
二、乙方的还款方式：乙方自愿按 付房款，分 个月偿还，每月还款金额为人民币 元（¥ 元整），乙方应于每月1日前将上述款项向甲方偿还。
3. 丙方需为乙方向甲方借款承担连带担保责任，保证期限至乙方偿还全部本金及违约金之日止，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求丙方代为偿还欠款。
4. 三方责任与义务
1、 甲方须确保乙方所借款项能及时到位并办理银行贷款；
2、 无论何种原因，发生乙方按揭无法办理或乙方要求退房时，乙方均需保证足额偿还本协议约定的借款金额；
3、 乙