文档介绍：内容摘要不动产已经成为了越来越多中国家庭最重要的一项财产,不动产业已经成为我国的支柱产业,但与此不匹配的是我国现行不动产税制体系还存在各种各样的缺陷,因此,有必要对我国现行的不动产税制体系进行进一步优化设计。本篇论文针对我国现行的不动产税制体系存在的弊端,旨在通过借鉴国际经验,找到我国不动产税收体系优化的途径,以便为我国地方政府找到一项长期稳定的收入来源,促进地方政府更好的实现其公共管理职能,为纳税人提供更优良、更有效的公共服务。本论文分为五章,各章内容如下:第一章,导论。主要介绍了论文研究的目的、意义及研究方法,并对国内外不动产税研究情况进行小结。第二章,不动产税制体系的理论研究。第一部分阐述不动产税制体系的定义及分类,第二部分从理论和现实两个层面论证不动产税成为我国地方税的主体税种的理第三章,我国不动产税制体系的现状分析。首先对我国现行的不动产税体系中的具体税种进行简要分析,然后运用统计年鉴等统计资料,对我国不动产税收入总量、构成进行分析。最后分别从我国不动产税制体系构成、具体税制要素设计、税收收入与费用的关系等方面深入分析了我国不动产税制体系存在的具体问题。第四章,不动产税制体系的国际借鉴。本部分首先分别介绍了美国、英国、加拿大和我国的港澳台地区不动产税制体系的概况,然后总结了上述国家和地区在不动产税制体系建设方面的成功经验。第五章,我国不动产税制体系的税制设计。本部分从不动产的保有、有偿转让和无偿转让三个环节对我国现有的不动产税制体系提出了优化设计方案。关键词:不动产税制体系不动产保有税不动产有偿转让税由。不动产无偿转让税.
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纠删学位论文作者签名:叫弓通学位论文作者签名:毒卜边功签字日期:沏吵年朋沙日签字日期:切哆年了月斟日独创性声明学位论文版权使用授权书孑本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得天津财经大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。本学位论文作者完全了解天津财经大学有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权天津财经大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文,C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ导师签名:签字日期:学位论文作者毕业后去向:工作单位:通讯地址:电话:邮编:午
,随着国民经济的快速发展,我国居民的可支配收入也有了快速的提升,不少家庭已经拥有了正真意义上的不动产,随着我国居民购买不动产热情的高涨,我国不动产业近年来也呈现出前所未有的高速发展,不动产业已成为我国国民经济的重但是与不动产业发展迅速相比,我国不动产税制发展显现出明显的滞后性。这是由于我国现有的不动产税制体系中各税种大多都是在上世纪年代设立的,虽然这些不动产税税种在最初设立的一段时间里,对我国国民经济的发展起到了积极的促进作用。在随后的若干年里,我国针对不动产业的迅速发展,对不动产税制体系中个别税种进行了重新的优化设计,但是与日益发展的不动产业相比,我国不动产税制体系在征收范围、税种设置、计税依据、税率设计以及征收管理等方面还是存在一定的问题,制约了其组织收入和调节经济的作用。因此,本文的写作目的是,希望在我国启动新一轮税制改革之际,对我国现有的不动产税制体系进行梳理、整合和优化,借鉴国外成熟的不动产税制体系设计经验,打造适合我国国情和经济发展水平的不动产税制体系,以促进我国经济特别是不动产业的快速健康发展。.畚难芯康囊庖岣咄恋刈试吹睦眯省Mü哟蟊S胁欢乃案海岣卟欢谋有成本,特别是以投机目的保有不动产的成本,改变目前我国不动产税费制度重转让轻保有和个人保有不征税的现状,从而起到减少不动产资源闲置、促进土地资源的有共欢俺晌5鹘谏缁崞陡徊罹嗟闹匾9ぞ摺S捎诓欢蔷用癫聘坏随着我国多年来经济的快速发展,居民财富总量迅速增加,社会贫富差距也迅速扩大。要支柱产业。效利用、并在一定程度上抑制不动产投机的作用。重要体现形式,对居民拥有的不动产课税可以体现量能负担和调节贫富差距的作用。
国内外研究综述由于我国现行的不动产税制体系已不能适应市场经济条件下调节社会财富差距的需要,因此要改变目前对个人拥有的非经营性不动产不征税的做法,加大不动产保有环节征税的范围和力度。同时,在税率设计上要体现价值高者多纳税、价值低者少纳税纬尚碌摹⒏:侠淼牟欢馑***烟逑怠Mü晕夜欢爸铺逑档优化设计,改变目