文档介绍：土地增值税清算业务培训余杨自我介绍余杨, 1999 年参加工作。负责起草下发大地税函[ 2002 ]8号、大地税函[ 2002 ] 114 号、大地税发[ 2003 ]5号、大地税函[2006]76 号、大地税函[2007]200 号、大地税函[2008]83 号、大地税函[2008]188 号、大地税函【 2009 】 183 号等文件,推动了我市土地增值税征管。论文《资源税制度的国际比较及借鉴》获 2006 年全国优秀税收科研成果三等奖。 MPA 硕士学位论文《我国土地增值税制度研究》, 获中国人民大学 MPA 优秀硕士论文。在《税务研究》、《中国税务报》、《大连日报》、《大连晚报》、《新商报》、《半岛晨报》等媒体多次发表文章。 2008 年受聘为大连市地税局兼职教师。前言土地增值税的历史沿革及国内外的征收情况: 历史沿革-百余年的历史: 德国殖民者侵占胶州湾 1898 年目前在韩国、意大利、中国台湾等国家(地区)仍征收。前言我国土地增值税简介: 孙中山提出“平均地权”南京国民政府 1927 年开征地价税我国大陆 1993 年 12 月 13 日,条例出台, 自 1994 年1月1日起开征。征收土地增值税的国家和地区在具体征收上各有不同。例如征税对象就有所差别中国内地和意大利相同,包括土地及其建筑物和附着物,即房和地; 台湾和韩国接近,仅针对土地增值课税。征收意义: 一、打击房地产投机二、维护房地产经济秩序三、增加财政收入前言目前加强土地增值税征收管理的重要意义: 建设部等八部门开展房地产市场秩序专项整治国家税务总局要对清算情况进行执法检查财产与行为税司陈杰司长: 给税务人员免责大连市地税局: 增收手段之一国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发〔 2010 〕 10 号新国十条“税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。”前言提纲: 第一部分政策梳理第二部分房地产开发企业预征及清算第三部分房地产开发企业清算工作要求第一部分土地增值税政策梳理一、纳税义务人《土地增值税暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人, 为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第六条规定:条例第二条所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人,包括个体经营者。第一部分土地增值税政策梳理* 不论法人、自然人,不论经济性质、不论内资、外资,中国公民和外籍个人, 也不论部门。