文档介绍：担山跟村外口公寓
监理规划

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慈溪市信科建设监理有限公司
2007年9月
目录
一、工程项目概况
1、工程名称、建设地址
2、工程项目组成及建设规模
3、工程特点的简要描述
二、监理阶段及范围
1、监理阶段
2、监理范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
1、工期目标
2、质量目标
3、投资控制目标
五、监理规划编制及监理工作依据
六、监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理部及人员岗位职责
1、项目监理部
2、总监理工程师
3、总监理工程师代表
4、各专业监理工程师
5、监理员
九、监理工作程序
1、建设工程监理服务总程序
2、施工阶段监理工作程序
3、施工阶段进度控制程序
4、施工阶段质量控制程序
5、施工阶段投资控制程序
十、监理工作方法及措施
1、施工阶段质量控制
2、施工阶段进度控制
3、施工阶段投资控制
十一、施工重点、难点分析及措施
1、安全、文明施工
2、测量放线
3、建筑物的地基与基础
4、卫生间地面
5、屋面工程
6、钢筋混凝土工程
十二、监理工作制度
1、施工图纸会审及设计交底制度
2、工程分包单位资质审查制度
3、施工程织设计（方案）审批制度
4、开工报告审批制度
5、工程材料/构配件/设备检验制度
6、隐蔽工程质量验收制度
7、工序交接检查制度
8、工程变更和处理制度
9、设计变更或技术核定的处理制度
10、分部、单位工程中间验收制度
11、现场协调会、工地例会及会议纪要签发制度
12、月工程款支付核签制度
13、工程索赔签审制度
14、工程质量事故处理制度
15、工程质量监理制度
16、施工进度监督及报告制度
17、工程竣工验收制度
18、施工旁站监理制度
19、建立监理工作日记制度
20、监理月报制度
十三、监理设施
一、工程项目概况
1、工程名称：担山跟村外口公寓
建设地址：位于华胜路西，慈溪市浒山镇科达电子器材厂北
设计单位：慈溪市工业设计院
施工单位：浙江城关建设公司
建设单位：慈溪市浒山街道担山跟村
2、工程项目组成及建设规模
本工程主要项目：
本工程由1#楼、2#楼、3#楼组成，㎡，其中1#楼为二层的钢筋混凝土框架结构，基础类型采用锚杆静压桩基础，建筑面积1286平米，2#楼为五层的钢筋混凝土框架结构，基础类型采用钻孔灌注桩基方案，建筑面积5106平米，3#楼为五层的钢筋混凝土框架结构，基础类型采用钻孔灌注桩基方案，建筑面积3908平米。
3、工程特点的简要描述
本工程1#楼、2#楼、3#楼三栋呈矩行的平行单体，其中1#楼建筑高度为22m，，2#楼建筑高度为22m，3#楼建筑高度为22m。本工程类别为二类建筑，建筑高度为22m，本工程抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，建筑耐久年限为50年。
施工质量要求达到合格工程标准，必须严格要求。
二、监理阶段及范围
1、监理阶段：本公司监理工作按合同规定为施工阶段工程监理。
2、监理范围：根据合同规定，本公司监理业务范围为：本工程施工图上所属土建项目的土建工程和水电安装。
三、监理工作内容
1、施工阶段质量控制
2、施工阶段进度控制
3、施工阶段投资控制
各阶段监理的主要内容：
（一）施工阶段
1、协助项目法人办理开工手续协助建设单位进行设