文档介绍：空调系统维保技术要求
总则
本技术规范书适用于XXX有限公司的空调系统维保项目，包括维保工作范围、保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。
本技术规范书中提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，乙方应保证提供符合本条件书及经过工程实践的并代表当今技术水平的先进技术。本技术规范书所使用的标准如遇与乙方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。
工程概况
工程名称：XXXX有限公司空调系统维护保养
工程地点：XXX二路XXX号
工程承包范围：包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。
序号
设备名称
品牌
设备型号
数量
安装位置
备注
1
VRV空调
YORK
YVOH100VVEE-0A（外机）
6套
行政办公楼
维保包含内外机
2
VRV空调
YORK
YVOH120VVEE-0A（外机）
2套
行政办公楼
维保包含内外机
3
VRV空调
YORK
YVOH140VVEE-0A（外机）
2套
行政办公楼
维保包含内外机
序号
设备名称
品牌
设备型号
数量
安装位置
备注
4
VRV空调
YORK
YVOH160VVEE-0A（外机）
4套
行政办公楼
维保包含内外机
5
VRV空调
YORK
YVOH080VVEE-0A（外机）
1套
生产车间颜料房
维保包含内外机
6
风冷涡旋冷水机组
YORK
YCAE040SME50
2台
生产办公楼三楼
包含冷冻水系统
7
风冷涡旋热泵
YORK
YCAE065RME50
8台
生产办公楼三楼
包含冷冻水系统
8
空气处理机组
YORK
YSM25M1318HVL
3台
生产办公楼三楼
 
9
空气处理机组
YORK
YSM25M1115HHL
1台
生产办公楼三楼
 
10
空气处理机组
YORK
YSM25M1117HHR
1台
生产办公楼三楼
 
11
空气处理机组
YORK
YSM25M1120HHL
1台
生产办公楼三楼
 
12
群控系统
江森
控制
包含软硬件一套
1套
生产办公楼三楼
 
13
风机盘管
YORK
YGFC04CC3UEXXLDH
1台
生产车间办公室
 
14
风机盘管
YORK
YGFC05CC3UEXXLDH
2台
生产车间办公室
 
15
风机盘管
YORK
YGFC03CC3UEXXRDH
6台
生产车间办公室
 
16
风机盘管
YORK
YGFC06CC3UEXXRDH
1台
生产车间办公室
 
17
恒温恒湿空调
吉荣
FS13NH
2台
QA实验室
 
18
冷却塔系统
海鸥
 HFC-240
2套
冷却塔房
包括冷却塔及其内外循环水管路系统
19
壁式空调
YORK
YHJH-120A/V2GE
4台
主次门卫室
 
20
柜式空调
YORK
YFJH-240A/E2GE
4台
IT机房
 
21
柜式空调
长虹
KFR-120LW/DB1(W1-H)+1
2台
2#配电室和SILO岗位值班室
 
22
柜式空调
格力
KFR-72LW（72569）Bb-2
2台
包装和维修岗位值班室
 
23
壁式空调
格力
 
1台
螺杆打磨间值班室
 
24
壁式空调
 
 
5台
车间二楼CCC室
 
维保内容及技术要求
要求对维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务，确保空调系统的月、季、年定期维修保养工作到位，保障空调系统设备及冷却塔（含水管路系统）的安全可靠运行；在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，确保设备始终处于完好状态。
维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）的维保工作内容还包括各设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作，即维保承包商要确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理；
从双方合同生效算起，第一个月的月度维护保养工作按照年度维护保养的工作内容来进行。
VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类