文档介绍：大理海东：把“风花雪月”变现大理风花雪月

　　　　隔着洱海，对面的城雨水充沛，这里却是不毛之地。大理海东，被当地人称为“4800年全部嫁不出去的丑姑娘”，在经历了很多磨难以后，摇身一变成为“漂亮的公主”，当地主政者则说要“比维多利亚还维多利亚”
　　周末到大理来看海吧！
　　这么的广告词打在洱海边，打在全部人的眼睛里，抹也抹不掉。
　　正所谓苍山雪，洱海月，下关风，大家来了，就此停下来。就如你在四季沙尘的西北，艳羡四季如春的昆明，到了春城，又渴望神秘幻境大理，来了大理，入住略显拥挤的下关，又以为古城是个优雅的去处。而当你踩着下午夜的月色回到古城的客栈，却看见洱海一畔的新区冲你遥遥招手——那里是海东。
　　“荒山是我们的资产”
　　大理选择将城市扩张到海东地域，但海东全部是荒山、荒坡。
　　在计划中，2025年是一个很主要的节点。大理州委、州政府提出到时海东新区建成区面积就要达成三十平方公里，可容纳城市人口要达成二十五万人。现在大理有两个城区，即大理古城和下关新城，海东山地新城建成后将代表大理未来发展的方向。“大理古城是过去，下关新城是当下，而海东新区就是未来，三者呈三足鼎立之态。” 大理市海东开发区管委会新闻中心主任刘娟说。
　　历史留给大理市一个近乎完整的古城，现在，大理人要建设一个“生态的山地新城。”云南省提出来城镇上山，并要求大理海东新城要为云南省城镇上山提供一个模式、一个经验和一个样板，和之相对应的是，海东新区也提出来三个样板“就是科学发展的样板、生态城市的样板和国际化的康体休闲度假城市的样板。”
　　不过这么的要求，实施起来经过了几番波折，这还要从海开新区的机构变迁谈起。刘娟称“2021年的时候就已经提出来要做海东开发，海东开发的机构几经变迁，先由市委管，又由开发区管，以后又由市里管。”几经变迁中，海东也做了部分简明的计划和基础设施，但推进一直很慢——没有一个完整的计划。直到2021年，大理明确提出来城市发展空间只能在海东，要举全州之力来完成海东开发和城镇上山，海东开发瓜熟蒂落。
　　在大理州的定位中，海东新城中心片区，是以行政办公、教育培训、居住等功效为主，同时兼有度假养生、创意经济、商贸物流等产业支撑，能够引领当代生活，含有浓郁文化特色的山地生态新城。
　　接下来就是选择计划方案了，海开委期望在几家计划方中选择相对适宜的方案，“重庆是一个山城，做山地城市的计划有经验，我们就邀请了重庆大学。而西安建大对传统文化比较在行，我们想做一个有特色的城市，文化植入很关键，另外我们想吸收部分国外经验，因此还邀请了对山地利用分析很在行的加拿大埃克斯迪音企业。”三家比拼下来，教授、领导组、群众认为西安建大的控规做得很符合实际。但海开委最终把三家的结果全部买断了。
　　“控规一出来我们就尝到了甜头。”刘娟指着一幅幅海东新区的计划图片，在这些图片上，各类学校、医院和综合配套设施一应俱全。但海开委还是很愁，“融资怎么处理，我们基础设施怎么处理，怎么样来吸引项目，从哪里动手呢？”她们这么形容自己刚刚成立时候的情境：“一张白纸，一片荒山，一身债务，然后我们主任是单枪匹立即任。”
　　刘娟所谈到的主任是大理州政协副主席、大理海东开发管委会主任杨志东。2021年3月29日海开委成立之际，被划拨了十一亿人民币的债务，除此