文档介绍：住宅·莲花尚院 2#地块地下室及上部工程
地下室伸缩缝防水
处理方案
住宅·莲花尚院 2#地块项目部
2012 年 01 月 10 日
地下室伸缩缝渗水处理方案
一．质量事故概况：
本工程于 2010 年 11 月开工建设地下室至 2011 年 11 月时主体结构封顶，
由于不断增加荷载造成各栋沉降不均，以及雨季来临地下水位骤然升高等不可
抗力因素，地下室在浮力和荷载承受的作用下上浮及下沉，导致地下室伸缩缝
处出现裂缝，严重渗水。
在下图第一、三区域内分别为 5#结构主体和 6#结构主体和 7#结构主体，
事故发生时主体结构已经封顶，形成一定荷载，因此伸缩缝呈现不同程度的裂
缝。
具体情况如下：（相应部位见下图）
#楼通道处伸缩缝：
地板部位：橡胶止水带被拉动，底板出现渗水，其中 A-D 和 J-F 轴较
为严重，而中间 D-F 有少许裂缝，渗水现象较轻。
侧墙部位：南北面均有较为严重的裂缝，并存在渗漏严重。
顶板部位：有裂缝存在，但经我单位在迎水面处理后，现已经没有渗
水现象。
#楼和 7#楼通道处伸缩缝：
地板部位：情况与 5#楼通道处伸缩缝相似：
侧墙部位：南面经处理已经没有渗漏现象，北侧墙顶部有细微裂缝，
有一处渗水。
顶板部位：南半段经我单位处理后已经没有渗水现象。北半段由于我
们单位还没有处理，有局部渗水。整个顶板部位多有轻微裂缝存在。
北
伸缩缝
第二区域第三区域
西第一区域上无建筑 7#楼主体结构东
6#楼主体结构
伸缩缝
南
二．先决条件：
第二区域最大处上浮 100mm，最小的为 40mm，在覆土 65cm（设计覆
土为 1m）后，第二区域开始沉降，到目前为止下沉量在 50mm 左右，由于
无法确定第二区域是否已经稳定，所以必须做一个沉降测量，在确认覆土厚
度达到设计要求后，沉降稳定的情况下，方可实行以下方案。
沉降观测点如下图设置：
1 2 7 8
伸缩缝
3 4 第二区域 9 10 第三区域
第一区域上无建筑 7#楼主体结构
6#楼主体结构
伸缩缝
5 6 11 12
三．质量事故处理方案及施工程序：
根据现场情况及渗水严重程度，分段进行处理：
本方案应用到 4 种不同的施工方法，应用于不同部位，具体如下：
1：凿除重新浇筑；应用于底板伸缩缝的两端及东北面的剪力墙（约）。
2：伸缩缝高压注浆；应用部位：于底板及剪力墙伸缩缝处。
3：细小裂缝注浆；应用部位：整个伸缩缝有细小裂纹处。
4：卷材重新铺设；应用于顶板。
：凿除原混凝土重新施工：
：底板 A-D 段和 F-J 段，东伸缩缝北侧墙， F-J/30-31部分顶板。
：
由于目前无法确定原先的止水钢板