文档介绍：建筑工程造价计量与计价第1章概论第1章概论 目录项目建设及其建设程序 12工程造价的概念 33 Back 建设项目的划分工程造价管理的发展 34造价工程师 35 第1章概论工程造价的计价与管理,不只是工程项目建设的施工前后阶段,也不只是工程建设项目的前期论证和设计阶段等。也就是说工程造价的计价与管理穿于整个工程项目建设的始终,而贯穿的整个过程正好是工程项目建设必须的基本程序,因此我门本章的概论就从工程项目建设的程序讲起! 项目建设及其建设程序第1章概论 基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的经济活动过程。。 基本建设项目及其分类也就是把一定的物资,如建筑材料、机器设备等,通过购买、建造、安装和调试等活动,使之形成固定资产,形成新的生产能力和使用效益的过程。例如:工厂、矿井、公路、水利工程、住宅、医院的建设,电力、电信导线的敷设,设备的购置安装,土地的征用等。因此,基本建设包括建造、安装和购置固定资产的活动及其相关的工作。 项目建设及其建设程序第1章概论基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型,按建设项目在国民经济中的用途不同,可分为生产性建设项目、非生产性建设项目;按建设性质可以分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等;按建设项目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、小型项目。另外,还可以按资金来源和渠道不同进行划分等等。 项目建设及其建设程序固定资产的再生产,无论是部分报废项目的简单再生产,还是新建、扩建、改建形成的扩大再生产,都是通过基本建设活动实现的。第1章概论工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的内在规律。(勘察、设计、施工------ 科学的项目建设程序) 违背基本建设程序就是违法! 工程项目建设程序及内容 项目建设及其建设程序第1章概论(1)项目建议书阶段(或立项报告): 是要求建设某一项目的建议性文件,是投资人在投资决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后,弄清项目建设的必要性和宏观可行性,并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能力进行大体测算, 然后以项目建议书的形式向国家或地方推荐项目。 项目建设及其建设程序第1章概论(2)可行性研究研究报告阶段: 是根据批准后的项目建议书,从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、论证和评价,以确认该项目在技术上是否先进,经济上是否合理, 财务上是否盈利,市场前景是否广阔。可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款偿还方式是其中的重要内容。 项目建设及其建设程序第1章概论 ( 3)设计工作阶段: 立项核准可行性研究报告批准后,采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设计工作。对于一般建设项目,设计单位可按两阶段进行设计,即在勘察设计资料的基础上进行初步设计,然后进行施工图设计;对于技术复杂而又缺乏经验的项目,在初步设计阶段完成后,可增加技术设计阶段,之后进行施工图设计。 项目建设及其建设程序第1章概论(4)建设准备阶段: 根据年度建设计划进行设备订货和施工准备工作,如施工的招投标工作,签订施工承包合同,落实建设用地,做好“四通一平”等开工前的准备工作。(5)建设施工阶段: 按照合同要求全面开展施工活动。 项目建设及其建设程序