2021年兰州市房屋租赁税-房屋租赁税.docx

文档介绍：兰州市房屋租赁税:房屋租赁税

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　　房屋租赁税由谁缴纳?
　　伴随房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民很关心的问题。据介绍，根据相关要求，通常来说凡将个人房屋租给她人居住的，要缴纳7项税款，分别是：
　　营业税=租金收入×3%;
　　城建税=营业税×7%;
　　教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%;
　　个人所得税=(租金收入-相关税费-
　　修缮费用-800)×10%，当租金收入超出4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%
　　房产税=租金收入×4%;土地使用税=应税面积×单位税额;印花税=租赁协议金额×%。
　　凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入×5%;城建税=营业税×7%;教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%;个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×20%，当租金收入超出4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%;房产税=租金收入
　　房屋租赁税的计算
　　一、出租用于居住的：
　　房产税=租金收入*4%;
　　印花税=租金收入*%;
　　个人所得税=租金收入*1%;
　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
　　月租金超出起征点的还需要征收：
　　营业税=租金收入*3%;
　　城建税和教育费附加=营业税*10%。
　　二、出租用于经营的：
　　房产税=租金收入*12%;
　　印花税=租金收入*%;
　　个人所得税=租金收入*1%;
　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
　　月租金超出起征点的还需要征收：
　　营业税=租金收入*5%;
　　城建税和教育费附加=营业税*10%。
　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地要求不一，XX元/平方米);
　　房产税按自有房产原值的70%*%缴纳。
　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的要求期限缴纳(各地通常一年两次等要求不一)。
　　房屋出租(经营用)每个月应纳税款：营业税及附加为租金收入%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为租金收入-维修金等支出(每个月限额8