文档介绍：建设工程竣工图的编制建设工程竣工图的编制?一、竣工图的概述?二、竣工图编制的范围、内容、依据?三、竣工图编制的程序、方法和质量要求?四、竣工图的审签?五、竣工图编制时间、编制单位?六、竣工图的组卷方法及套数?七、竣工图的验收一、竣工图的概述(一)竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分,它是把理想化的工程设计蓝图(施工图)经过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。《建设工程文件归档整理规范》中术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣工验收后, 真实反映建设工程项目施工结果的图样”,该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。?竣工图与设计图(施工图)的关系虽然竣工图与施工图都是表达建筑物、构筑物全貌、形状、大小和结构的图纸,。施工图产生在工程施工之前, 它是工程施工的准绳和施工的先决条件,离开施工图则无法施工。但施工图不能代替竣工图。因为工程在施工过程中往往会碰到如地质、施工技术及材料、使用功能等情况的变化, 其结果使原施工图不能全面、真实的反映工程竣工后的真实面貌(图物不符)。如果将施工图归档,必将给工程以后的维修、改扩建、利用等方面带来安全隐患。竣工图是在施工过程中依据工程实际情况,按照一定的规则对施工图进行修改,并加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸。因而,竣工图是工程的真实记录和反映,它具有真实性、准确性、可靠性。(二) (二) 竣工图编制的重要性竣工图编制的重要性 1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据例如:随着建筑物使用年限的延长,原有的各种建筑管线、构件等设施将不可避免的发生老化损坏,这就需要对这些设施进行管理维修,而在维修过程中对管线走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确的竣工图。在原有建筑上进行改造装修等,就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据,而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明,有了完整、准确的竣工图,在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动, 节省大量人力资金,起到了事半功倍的作用。 2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据随着城市建设的迅猛发展,地下建筑物和管线工程也越来越多,如何合理的对城市地下空间进行有效规划,安排新建地下建筑物和地下管线的布局,就离不开完整准确的竣工图。例如在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤气管线等事故,造成资源浪费和人身伤亡等不良后果,其主要原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见, 在城市规划、建设管理中竣工图的作用是至关重要的。 3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事故的技术鉴定中,首先要对工程竣工图纸进行核对,检查施工单位是否严格按图施工,有变更的部位是否经过设计同意, 签字手续是否完备,其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求等检查。 4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障例如当地震灾害发生后,通讯、供电、供水、交通(桥梁、隧涵)、建筑物等设施将遭到严重破坏,在灾后的重建过程中, 竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。二、竣工图编制的范围、内容、依据(一)竣工图编制范围在1982 年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定: “各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下: 1、市政工程和公用设施方面的主要工程,包括: 道路、桥梁、隧道等工程。 2、交通运输方面的主要工程,包括:铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。 3、工业建筑方面工程,包括:工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程。 4、人防、军事通信电缆等建筑工程。 5、民用建筑方面工程,包括:教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程。上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图, 特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。