文档介绍：房屋租赁合同,抵押
篇一：房屋租赁合同(有担保人)
租 赁 合 同
出租人(以下称甲)：
承租人(以下称乙)：
担保人(以下称丙)：
一、房屋概况：
租赁房屋位于 （门市）。
二、租赁期限
本合同约定租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
租赁期满后如乙续租的，须与甲协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙须提前一个月通知甲，并于合同期限届满（解除）后三日无条件搬出租赁房屋。
三、租金
本合同约定租金：年租金总额为人民币（小写：）。租金每个月支付一次，每次提前支付。乙应在签订本合同的同时支付首次租金及抵押金合计人民币（小写：）。租赁期满后，如乙无违约，无欠费，甲应返还抵押金。该抵押金不计息。
四、承租房屋用途：
五、甲的权利和义务
甲有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。
承租期间，乙违反本合同约定，甲有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙承担违约责任，赔偿损失。
房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙应于3日交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲有权强行收回。
乙交还甲房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲有权处臵。
乙支付租金后甲向乙交付承租房屋。
六、乙的权利和义务
乙有在无违约的情况下，在合同约定权限，独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。
租赁期满，在同等条件下乙有优先承租权。
乙应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电、气、采暖费等费用。
经甲书面同意，乙可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲重新签订租赁合同。
乙不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙承担。
乙有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失），均由乙负责赔偿。
乙需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修案征得甲的书面同意。在租赁期满或因乙责任导致退租后，附属的装修无偿归甲所有，乙不得将装修进行毁损。
七、丙的义务：
丙自愿作为承租人（乙）之担保人签署本合同，对该合同的全部容完全明确、清楚，对该合同的全部容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的式，向甲提供担保，如乙出现本合同中之任一违约情况时，丙对乙造成的违约后果完全承担保证责任，其地位等同于乙，对此丙无任疑异。
丙在合同约定的保证围承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满，乙未履行或未完全履行义务的，甲追究乙无果的情况下，甲有追究丙民事
及刑事责任的权利。
丙提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。
八、违约责任
甲乙丙三如违反合同约定要承担违约责任，赔偿无过错因此受到的经济损失。
乙违反本合同约定，出现下列违约事由时，甲有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙承担责任，赔偿损失，且有权要求丙承担保证责任。
未经甲书面同意，乙擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三使用的。
乙利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
乙在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的
乙拖欠租金及水费、电费、卫生费、采暖费等相关费用的。
乙未经甲书面同意，单擅自改变房屋用途或结构的。
损坏承租房屋，在甲提出的合理期限仍未修复的。
堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租围，影响他人通行或使用的。
违约金
乙未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲支付按月租金千分之五的违约金。延迟支付租金超过约定期限一个月，甲有权终止本合同，收回租赁房屋。房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙承担赔偿责任。丙承担保证责任的，亦适用以上约定。
在租赁期，乙出现违约事由时或未经甲同意中途擅自退租的，应按照合同总租金的
10%向甲支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲损失的，乙还应承担赔偿责任。丙承担保证责任的，亦适用以上约定。
甲违反本合同约定，乙有权解除租赁合同，同时向甲追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲承担责任，赔偿损失。
九、房屋出现需修缮事由，甲接到通知后在合理期限未修复或未完全修复，乙可自行修复或完善，所需合理费用由甲承担。
十、