文档介绍：招投标项目二
招投标项目二招投标项目二
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目录
建设工程项目招标概述
建设工程资格预审文件编制
工程招投标及合同管理
建设工程施工招标文件编制
建设工程招标标底编制
建设工程招标控制价编制
国际工程招标
建设工程施工招标文件实例
建设工程项目招标概述

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工程招投标及合同管理

我国《招标投标法》指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。
①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
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工程招投标及合同管理

招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标。
①施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。
②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。
③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。
④单项合同估算价低于第①②③项规定的标准，但项目总投资额在3 000万元人民币以上的。
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工程招投标及合同管理

（1）建设人自行招标应当具备的条件
①招标人是法人或依法成立的其他组织。
②有及招标工程相适应的经济、技术、管理人员。
③有组织编制招标文件的能力。
④有审查投标单位资质的能力。
⑤有组织开标、评标、定标的能力。
不具备上述②~⑤项条件的，招标人必须委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。
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工程招投标及合同管理

（2）依法必须招标的工程建设项目应当具备的条件
①招标人已经依法成立。
②初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准。
③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。
④有相应资金或资金来源已经落实的。
⑤有招标所需的设计图纸及技术资料。
⑥法律、法规规定的其他条件。
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工程招投标及合同管理

公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。招标人应在招投标管理部门指定的公众媒体（报刊、广播、电视等）新闻媒体上发布招标公告，愿意参加投标的承包商都可参加资格预审，资格预审合格的承包商都可参加投标。公开招标方式被认为是最系统、最完整以及规范性最好的招标方式。
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工程招投标及合同管理

公开招标的优点是：为承包商提供一个公平竞争的机会，广泛吸引投标人，招投标程序的透明度高，容易赢得投标人的信任，较大程度上避免了招投标活动中的贿标行为；招标人可以在较广的范围内选择承包商或者供应商，竞争激烈，择优率高，有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期。
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工程招投标及合同管理

公开招标的缺点是：由于参及竞争的承包人可能较多，准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标的工作量大，招标时间长，费用高；同时参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机会越小，风险越大；在投标过程中也可能出现一些不诚实、信誉不好的承包商为了中标，故意压低报价，以低价挤掉那些信誉好、技术先进而报价较高的承包商。因此，采用此种招标方式时，业主要加强资格预审，认真评标。