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2021年物业协议书物业管理委托协议书.docx

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文档介绍

文档介绍:物业协议书物业管理委托协议书

  第一章总则
  第一条本协议当事人
  委托方以下简称甲方:_________
  受托方以下简称乙方:_________
  依据相关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________物业名称委托于乙方实施物业管理,签订本协议。
  第二条物业基础情况
  1.物业类型:_________。
  2.座落位置:_________市_________区_________路街道_________号。
  3.四至:东_________,南_________,西_________,北_________。
  4.占地面积:_________平方米。
  5.建筑面积:_________平方米。
  第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对推行本协议负担对应的责任。
  第二章委托管理事项
  第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包含:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
  第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包含:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
  第六条市政公用设施和隶属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
  第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
  第八条隶属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包含商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
  第九条公用环境卫生,包含公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运、_________。
  第十条交通和车辆停放秩序的管理。
  第十一条维持公共秩序,包含安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
  第十二条管理和物业相关的工程图纸、住用户档案和完工验收资料。
  第十三条组织开展小区文化娱乐活动。
  第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:
  1.物业管理服务费;
  2._________。
  第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接收委托并合理收费。
  第十六条对业主和物业使用人违反业主条约的行为,针对详细行为并依据情节轻重,采取批评、劝戒、警告、阻止、_________等方法。
  第十七条其它委托事项_________。
  第三章委托管理期限
  第十八条委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。
  第四章双方权利义务
  第十九条甲方权利义务
  一、甲方权利义务适合用于业主委员会
  1.代表和维护产权人、使用人的正当权益;
  2.制订业主条约并监督业主和物业使用人遵守条约;
  3.审定乙方确定的物业管理制度;
  4.检验监督乙方管理工作的实施及制度的实施情况;
  5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预

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