房屋租赁合同公证书.doc

文档介绍：篇一:房屋租赁公证告知书 财产(车辆、房屋)租赁合同公证告知书 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》和司法部《公证程序规则》 等有关规定,现将本公证事项的法律意义、法律后果等事宜告知如下: 1、财产租赁合同公证是指公证机构依照法定程序对出租人与承租人就财产租赁达成的协 议的真实性与合法性予以证明的活动。 2、财产租赁合同是出租人与承租人约定由出租人将租赁标的物交付给承租人使用由承租 人向出租方支付租金而签订的协议,是明确双方权利义务、转移财产使用权的书面凭证。 3、财产租赁合同签订后承租人即有权要求出租人按合同约定的时间移交合同约定的租赁 物的使用权。 4、合同约定经公证后生效的,该合同经公证后即发生法律效力;合同经公证后具有高于 一般书证的证据效力。 5、合同生效后对双方均产生法律约束力,任何一方违约应承担合同约定的违约责任。 特别告知 1、财产租赁合同是转移财产使用权的合同,并不产生转移租赁物所有权的效力,合同终 止后承租人应向出租人返还租赁物。 2、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可 以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。但该租 赁关系不得对抗已登记的抵押权,抵押人对承租人由此可能造成的损失承担赔偿责任。 4、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人 之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经 出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 5、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 6、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同 等条件优先购买的权利。