第一太平戴维斯：全球学生公寓 2017-2018(24页).pdf

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聚焦 | 2017 - 2018
全球
学生公寓
投资 | 需求 | 供应 | 主要市场概览
前言
全球扩张进行时
2016年全球学生公寓投资总额达到164亿美
元，刷新历史最高纪录。在当前的低收益率 概要
环境中，机构型投资者、主权财富基金以及养老基 投资
金为扩张资产规模、追寻收益型投资，争相收购学 2016年全球学生公寓投资总额达到
生公寓资产包。 创纪录的164亿美元
学生公寓投资集中在美、英两国。这两个市场 跨境投资占全球学生公寓投资总额
成熟度最高，占据着全球可投资资产存量的主要比 的37%
例。学生公寓被投资者纳入住宅资产范畴。目前，
2016年法国学生公寓投资额同比增
这一资产板块正在欧洲大陆迅速发展成熟。 加245%，德国学生公寓投资额同比
增加380%
德国学生公寓市场的投资额有望在2017年突破
10亿欧元。市场版图也在不断扩张，投资者开始关 需求
注波兰、匈牙利、葡萄牙、捷克等国。这些市场陆 法国、德国、荷兰以及澳大利亚的
续有全新学生公寓项目交付，在满足学生住宿需求 学生人数继续增加
的同时也补充了市场的可投资资产存量。
多数主要市场已开始推行高等教育
国际化战略
学生公寓市场的发展与高等教育的国际化息息
相关。随着移民及留学生数量成为英美两国的热议 英国脱欧、美国川普执政所带来的
焦点，其他国家也已认识到其对于刺激国内经济增 不确定因素，几乎未对国内学生公
长的重要作用，纷纷在国内高校推行国际课程、升 寓的投资吸引力产生影响
级高校宣传策略，共同追赶市场领跑者的步伐。