文档介绍：合肥市商业市场商圈深度调查研究报告
(一)
合肥市商业市场商圈深度调查研究报告
前言
《乐客来商业中心项目市场研究报告》系飙马（中国）商业地产顾问机构应香港宏峰投资公司的要求，，为项目的市场定位提供科学合理的支撑。
本次市场调查工作力争做到有广度、有深度的要求，将调查范围立足于合肥市蜀山经济开发区，并放眼整个合肥市场，做一次大范围的深度研究，为确保本案市场定位的可操作性，、嘉兴等地进行标杆项目的实地考察。
飙马（中国）商业地产顾问机构
合肥市商业市场商圈深度调查研究报告
目录︱CONTENTS
PARTⅡ 中观分析
PARTⅢ 微观分析
PARTⅠ 宏观分析
合肥市商业市场商圈深度调查研究报告

合肥市城市基本概况
合肥市经济发展现状
合肥市居民消费现状
合肥市总体城市规划
PARTⅠ宏观分析

合肥市商业地产历程
合肥市主要商圈分析
合肥市商业网点规划

合肥市商业市场商圈深度调查研究报告
PARTⅠ宏观分析/合肥市城市基本概况
合肥，安徽省省会，位于中国中部长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。
合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区和肥东、肥西、长丰3县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。，；，，，，市区建成区面积为224平方公里。
合肥市商业市场商圈深度调查研究报告
PARTⅠ宏观分析/合肥市城市基本概况
合肥地处长三角腹地，距南京仅129公里，是长三角经济势力向内地扩展的第一站，随着区域经济一体化的趋势不断增强，合肥的区域性交通枢纽的地位进一步凸现，加快融入长三角。同时，作为省会城市，合肥的经济发展还起着带动周边县市经济发展的带头作用，目前，安徽省正在打造以合肥为中心的省会经济圈，实现合肥与南京都市圈、武汉城市圈、皖江城市带、沿淮城市群的竞争融合。
注：合肥市已于2008年正式纳入长三角经济圈，享受长三角城市发展待遇。
合肥市商业市场商圈深度调查研究报告
PARTⅠ宏观分析/合肥市城市基本概况
交通支持
政策优势
皖江城市带转移
工业增长
区位优势
与长三角交通的网络化对接，交通枢纽地位更加突出
与长三角经济圈的长期融合，
形成了产业发展的共生圈
产业承接平台也更趋完善，支
持政策也日趋完善
土地、劳动力以及自然
资源禀赋上的独特优势
改造合肥火车站容量
开通合肥，上海及
江苏省内动车组
开通合肥—武汉；
合肥—郑州动车组
修建新桥国际机场
预计2011年完成
改造市中心
城市主干道
为8扯到
修建市区
高架道路
立项城市
轻轨
建立市政中心，简
化工商业报批流程
为现阶段优势工
业及优势商业提
供市政配套支持
降低工商业
检验标准
合肥受到国际高档汽
车配件制造商的青睐
合肥逐渐成为中国白
色家电最大生产基地
合肥开始鼓励信息电
子业从南方迁移至北
2008年合肥市被接纳
为长三角城市，享受长
三角城市发展待遇
合肥成为新兴的
南北运输要点
全国经济发展重点从南
北轴线变更为东西轴线，
合肥成为重要衔接点
合肥市2006-2010年
城市发展状况
合肥市商业市场商圈深度调查研究报告
PARTⅠ宏观分析/合肥市经济发展现状
合肥GDP总量及三产结构
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【GDP总量】：近6年合肥经济保持高速增长势头，%，增速分别高于全国、，连续6年保持在17%以上，合肥市仅用3年时间就实现了GDP从1千亿到2千亿的跨越。2008年，在全国26个省会城市中，GDP总量在1000亿元到2000亿元的有合肥等7个城市，而2009年仅合肥市率先跨入2000亿元。在全国26个省会城市中，合肥的GDP总量位居15位，但增速却继续位居第1。
【三产结构】：第二产业是合肥支柱产业，增速最快，占比最高，地产三产业有待进一步提高。
合肥市商业市场商圈深度调查研究报告
PARTⅠ宏观分析/合肥市经济发展现状
人均GDP及社会固定资产投资
2
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