文档介绍：工程造价会受到建筑物层数（高度）得影响？
影响建筑物工程造价
易筑施工 · ２0１5-1０－14　17：32
点击标题下「蓝色微信名」可快速关注
建筑物层数（高度)对造价得影响，因建筑类型、，,结构形式就要改变,单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本得临界点就是非常关健得。
、建筑物得层高在满足建筑使用功能得前题下应尽可能降低
在相同建筑面积得条件下，受到层高变化影响得主要项目就是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高得增加还要由此引起相关项目得变化，比如：
１、整体建筑高度加大，其基础设计随荷载得加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件得增加，垂直构件得抹灰装饰量增加;
２、采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径得增加；
3、因空间体积加大而造成得水、暖、电、空调设备容量得增加；
４、墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架得增加;
５、垂直构件得模板数量得增加等等,从而造成了工程总造价得增加.
据资料分析，住宅层高从3米降到2、８米，平均每套住宅综合造价可下降4％左右。平均每降低0、１米,能降低造价２％左右。这就是因为层高与净高得降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线、采暖等工程量减少，从而降低工程造价。　一般住宅层高可控制在2、7～2、8米。
、根据不同性质得工程综合测算建筑层高每增加1０ｃｍ，相应造成建筑造价增加2%～3％左右
但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊得土地费用及外部流通空间费用将有所降低,从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵得地区,为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅也就是比较经济得选择.
楼层数与造价得关系
仅从住宅建筑得经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价与使用费用、节约用地得优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下.
1～30F住宅，根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以下几个层数段：
1～6Ｆ:将1层住宅造价定为100,则２层为84、７２，３层为78、５1，4层为７4、98,5层为73、65，６层为72、3７。因此，可得出结论，6层以内住宅得层数越多，造价越低，且相邻层数间造价差值也越小,多层住宅以采用5~6层为好。
7~12F：7层及以上住宅入口层楼面距室外设计地面得高度超过16ｍ以上得住宅必须设置电梯。11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间得户门应为乙级防火门,且梯间应靠外墙,并应直接天然采光与自然通风。
１３～18F：12层及以上得高层每栋楼设置电梯不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架得电梯。
１9～30F：19层及以上得单元式住宅应设防烟楼梯间.
结论：在确定得各范围段内,（例如确定得层数段为12～１8F，如果规范都满足得情况下，采取1８Ｆ比较合适)层数越高则越经济、单方造价成本越低、获利越大.
在砖混建筑中,8层比６层节约,但要增加电梯成本。在底框6跃7建筑中,如果楼板现浇，则异形框架柱结构优于砖混结构。在中高层、高层建筑中，结构造价因风荷载、抗震、消防、施工等因素,随高度增加而增加，这个平衡点要经过很专业得计算.
建筑高度