文档介绍：第５章 森林评价
第1节 森林评价概述
林评价的概念与意义
自然资源的合理利用和环境保护首先要求对各种自然资源作出经济评价。森林是地球生物圈的主要组成部分。为了确切地估价森林的作用,其经济效益评价除应包括它的全部直接产品外,还应包括各种间接效益,如水源涵养、水土保持、调节气候及保健游憩等项效益。由于森林一般分布于广大山区,林木生长周期很长,对自然的依赖性也很大。而且具有林木蓄积(资本)和林木生长(利息)的不可分割性以及森林带有社会资本的性质（公益效益)等特点。因此，森林资源与环境评价不能与一般的经营计算和 不动产的鉴定评价等同而论。在林学领域内自古以来就形成了一种有关森林特有的评价计算科学。
森林资源与环境评价就是以森林的直接效益和间接效益作为资产进行货币价值计算的科学。实际工作中，森林资源与环境评价方法用于森林的买卖、交换、分割、合并、借贷之外,还用于森林遭到灾害时计算损失大小及补偿额；确定征用林地和解除林地使用权时的补偿额；在具有抵押权的情况下担保价值的评定;实行森林保险时保险金额及损失金额的核定；森林纳税标准的确定等等。此外,也可应用于过去几乎不接触林价算法的林业企业资产评价及经营计算等，特别是近年来,对有特殊用途的森林，例如各种防护林、天然公园、风景林等在经营上受限制的一些森林评价以及特用林、砧木、根茎、野生树木的评价，都广泛需要森林评价的知识。
二 、森林评价的内容
通常在评价时要考虑的主要内容有：林地、林木、其他产品及附属设施,另外还有森林环境或景观。具体如下：
因地理位置、面积、气象、地形、地质、土壤等自然因素及林道和其他人工设施的不同,其评价也不同。一般因分为不同的地位级、地利级并分别按有林地、采伐迹地、无林地、建筑用地、沼泽地等进行评价。
分别树种,起源(人工林、天然林)，用途(用材林、薪炭林、特用林),年龄，径级(已到伐期的，未到伐期的，已到利用期的,幼龄的林木)以及按普通材,施业上受限制的森林等分开评价。
按林内动植物、土石、矿物等不同种类进行评价。
分别按林道、贮木场、建筑物、保护设施、观光休养设备等林内建筑设备逐个评价。
分别涵养水源、防止泥沙流失、保健游憩、保护野生动物、供给氧气和净化大气以及清除噪音等公益效能进行计量评价。
、林业利率
利率的概念
所谓利率是指单位时间的利息与原来资本(本金)的比值，通常用百分数表示。利率的时间单位有年、月和日等,分别称为年利率、月利率与日利率等。在林业评价中多采用年利率。
利率可按以下分类:
分为林业利率、农业利率、工业利率、商业利率、普通利率等。
分为短期利率和长期利率。前一种通常指几个月以内的期间利率，用日息计算就属这一种。后一种是几年到几十年为期限的年利率，林业利率就是代表。
分为现实利率和评定利率。前一种为金融或经营成果所得的 利率,后一种是根据估计而 定的利率。林业利率一般属于后一种。
4．用途 分为经营利率和 还原利率。前一种为经营的收益率对比判断收益程度等情况时应用，后一种当计算资本价时使用,属于一种评定利率。
5． 数值性质 分为主观利率和 客观利率。前一种 是根据特殊经营情况所定;后一种属于具有普通适应的利率。
除上述外，还有各种利率的概念。例如在金融上有公定利率和民间银行利率，贷款利率及存款利率等。此外,因货币贬值及物价上涨而引起的有名义利率，相应的还有实际利率。
（二)林业利率
林业利率是表示林业资本与利息关系的利率,一般可分为换算成本价值的还原利率;根据利息和资本之间求算的经济利率;以及根据利息与资本之间实际所得的利润率３种。
在评价工作中,由于林木生长期间很长，多采用长期的复利计算。其利率属长期利率。另外从 个别经营的计算利率来看，属于评定利率的性质。可以认为是表示最低水平的目标利益率的主观利率。此种最低利率由于经营目的及条件不同,属于评定利率的林业利率,虽不一定要有统一的规定,但各种经营起码应当一致。根据以往林价算法及林业较利学经验,林业利率在下列情况下起重要作用。
1．把过去的收获或经费换算成现在价;或对预测将来的收获估算成现在价。
2．由利息和利率来估计资本数额，或用资本和利率来计算利息数额。
3．以利润率与利率的比较,判断收益程度 。
以上计算用的利率标准，多采用普通利率，但从来就有林业经营收益比普通利率偏低的学说。一般来说，林业经营收益较低，从林业利率的本质看，不可能采取高利率。如勉强采取高利率，在实际工作中往往会使各种评价计算发生困难。何况森林资源与环境评价计算并不仅限于林业内部，而且可以应用于