文档介绍：Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】
岳阳华容县房地产市场简报新编
华
容
县
房
地
产
市
场
调
研
报
告
华容县房地产市场报告
第一部分 华容县城市及经济发展状况
一、华容县城市概况
华容县，隶属于湖南省，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚，与湖北省相接，南滨洞庭。全县总面积1642平方公里，华容县辖12个镇，8个乡。
2016年末全县人口万户，户籍人口万人，其中县城常住人口12万。2011年12月华容县荣膺“全国文明县城”称号。
二、华容县经济状况（数据来自人民政府网）
2016年全县实现地区生产总值亿元，按年均常住人口计算,人均生产总值41942元。
第一产业增加值亿元；第二产业增加值亿元；第三产业增加值亿元。
全年完成全社会固定资产投资亿元。第一产业投资亿元；第二产业投资亿元；第三产业投资亿元。
房地产开发完成投资亿元。住宅投资额亿元，增长%。商品房销售面积万平方米，住宅销售面积万平方米。商品房销售额亿元，增长%。其中，住宅销售额亿元，增长%。年末商品房待售面积万平方米，下降%，比上年末减少万平方米。商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。
第二部分 华容消费市场现状调查简析
一、收入和支出逐年增长
城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长%；农村居民人均纯收入16449元/人，增长%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为%，城镇为%。农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的%。
二、消费群体分化表现出不同的消费意愿
收入差别引起的分化，形成了不同的消费群体。高收入群体在满足享受和发展方面消费较多，消费层次要明显高于中低收入群体；低收入群体消费则主要维持基本的生存需要和较低层次的享受和发展需要。
小结:不同收入群体的服务性消费支出发展趋势差异明显。同样地，年平均增长率也显示出收入对服务性消费支出水平发展的影响。
第三部分、 华容县房地产现况
一、华容县城市规划
华容县委、县政府实施县城“西扩南移”、加快新型城镇化建设发展的重大战略决策。
1、桥东—桥头旧城改造：属于华容河广场配套建设的旧城改造项目，有利于改 善该区域的城市面貌和提升城市形象。
2、田家湖生态新区规划：围绕“现代新区、水乡特色”的主题，将新区建设成为集行政办公、现代产业、文化娱乐、旅游休闲、高档居住于一体，具有浓郁特色的现代化生态新区。
整个规划建设分为“一核”（以田家湖为核心的公园生态景观）；“二带”（湖西路、湖南路绿化景观带，新城大道绿化景观带）；“三轴”（人民南路文化景观轴、田家湖大道交通轴、湖北路商业商务轴）；“三组团”（以商业、行政、文体、高档居民功能为主的中心组团，