文档介绍：物业管理预算
费用支出
项
目
月预算额
年预算额
月度分项计算额
备
注
（元）
（元）
住宅
办公楼
商场
车库
人员薪资福利
管理费用
消防保安物料耗费
保洁（外判）
虫害控制费
管
环卫费用
理
费 幕墙玻璃清洗费
支
支 出 小区活动费
公共责任险
财产险
营业税及附加税
小 计：
公共电费
能
出
源 中央空调
费
公共用水
及
维 电梯运行
护 水泵风机运行
保
养 设备维护监测费用
支 设备保养费用
出
小 计：
支出合计：
物业管理预算
管理费收入
项
目
物业费单价
建筑面积
月预算额
年预算额
月度分项计算额
备
注
（元）
（ M 2）
（元）
（元）
住宅
办公楼
商场
车库
住宅
住宅 (1F)
住宅 (1F 以上 )
收
商铺
展示厅
办公楼
办公楼
入
车库
收入合计：
盈 亏：（亏损用负数表示）
说明：
1、福利费用按个人工资总额的 44％缴纳。
2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。
3、本预算编制依据：
《物业管理条例》
《 市住宅物业管理规定》
《 市住宅物业服务分等收费标准》
表一：
人员薪资福利预算表
项
目
预算工资
福利费
节日加班
人事代理
服装
午餐
年度预算 (元 )
实际月度
其中 (月度 )
单位
每月
(按 13 个月计算 )
预算 (元)
住宅
办公楼
商场
车库
每人×每月
物业经理
物业助理经理
保洁 /绿化督导兼仓库
会计
出纳
文员 /行政
客服主任
住宅客服助理
办公楼 /商场客服助理
工程主管
工程领班
强电工
弱电工
空调管道工 (给排水 )
万能工
住宅水电工
保安主管
保安助理
消防安全员
保安领班
保安副领班
监控保安
住宅保安
商场保安
办公楼保安
表一：
人员薪资福利预算表
项
目
预算工资
福利费
节日加班
人事代理
服装
午餐
年度预算 (元 )
实际月度
其中 (月度 )
单位
(按 13 个月计算 )
预算 (元)
每人×每月
每月
住宅
办公楼
商场
车库
车库领班
车库保安
小计
附注：
1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；
2、年度预算＝月度预算工资× 13 个月 (其他费用× 12) 即考虑年底双薪；实际月度预算＝年度预算÷ 12
3、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额 (不含年底双薪 )的 44％提取。
4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。
5、服装费预提暂不执行。
表二：
工程主管
工程领班
弱
强
万
空
小
电
电
能
调
区
工
工
工
管
水
道
电
工
工