文档介绍：呈：广西中茵房谨地产开发有限公司
中茵·丽景豪庭
名度告白策划有限责任公司
2007年8月28日
目录
前言………………………………………………………………………………………………… 3/P
1、项目周边楼盘告白推广阐发………………………………………………………………………4/P

2、项目品牌形象定位…………………………………………………………………………………7/P

3、项目品牌形象推导…………………………………………………………………………………12/P

4、项目（一期）告白推广战略………………………………………………………………………20/P

魅力天生，气质天成
滋养崇高的生活方法

5、报版文案演绎………………………………………………………………………………………22/P
崇高生活系列
楼盘品质系列
6、项目（一期）阶段推广筹划………………………………………………………………………25/P

7、项目（一期）阶段媒介推广预算…………………………………………………………………31/P
前言
【给项目一个代价提升的平台】
随着南宁房地产开发的日益成熟和生长，房地产告白也开始从单纯的大声吆喝过渡到比创意、比定位、比设计、比战略……，所有能吸引消费者的武器都派上用场。到底，怎样才华有效地让产物迅速脱颖而出呢？
中茵·丽景豪庭是广西中茵房地产公司在南宁开发的第一个项目，位于竹溪大道的钻石地段，地处埌东都市CBD辐射区、会展经济圈内，紧依竹排溪畔，与拟建的区政府新址隔路相对，周边配套成熟完善，交通顺畅便捷，面朝风水旺地青秀山，坐拥黄茅坪水库自然水景和精心设计的社区中庭园林景观，拥览“山、水、溪、园”等多重自然景观，可谓风水宝地。地理位置十分优越，具备了成为一个高品质居住楼盘的根本条件。
依据我们在进行地产推广的心得，我们认为：对项目了解、认识的高度，决定着对项目运作的高度。
我们将凭据项目核心品质和卖点，深入阐发、挖掘并赋予项目一种深刻而差别化的形象内涵，使之无论是与市场、产物、消费群体需求的对接，照旧提升产物附加值的操纵上，都拥有一个坚固有效的支撑点。
一、项目周边楼盘告白推广阐发
首先我们从阐发周边主要竞争楼盘的推广开始，以寻求本项目与其他项目品牌的差别性，并在市场中找到项目告白推广的差别性和支撑点，进而在推广中树立起项目的差别化品牌，从而使得项目形象能够准确而又快速在消费者心中确立起来，引发他们的购买行为。
è 新新故里：
市场定位：南宁人居形象大使
告白推广总主题：居住回到青秀山
定位于引领南宁人居的形象大使，突显项目市园职位。推广主题通报一种浓郁的追求自然人居的人文眷注，重点体现了“居住”与“青秀山”的内在联系，体现了一种中国人对自然的依恋，对自然人居生活的无限追求，给楼盘整个定位注入了一种浓厚的自然生活气氛，冲动消费者。这是很乐成的一种广报告求，抓住了中国人自古以来对自然的那种眷恋，整个告白主题定位乐成。
阐发：该项目地处南宁市的竹溪大道上，色彩运用强调自然生活的天蓝色调，推崇一种尊贵的生活方法。在楼盘推广的一些重要节点中，该项目选定南宁市的强势媒体《南国早报》为主载报纸媒体，通过高密度的投放，来到达吸引消费者的注意，促进销售的目的。该项目已处在销售尾期，对中茵丽景豪庭项目不形成威胁。
è 半岛·香格里拉：
市场定位：金色阶层，康健领地
告白总精神：南宁只有一座半岛
借助柳沙地块的优势和邕江的天然优美江景，楼盘的定位马上凸显出来，告白主题除了体现自然风物优美以外，还从区位、修建、户型等方面对康健领地的支撑代价进行了论述。很好体现了告白主题与楼盘的特色相结合，到达了楼盘文化理念与楼盘实际东西的宣传。采取连续两个月整版作为主要的告白宣传方法，也是体现了该楼盘实力与整体形象，在消费者心中取得了较好的宣传效果。
阐发：该项目处于柳沙版块，自然江景资源优越，并且同为高等高层住宅楼盘，目前正在加快开发和销售的步调，在市场中是本案的有力竞争敌手之一。该项目的告白推广进行大范围、高密度的告白会合投放，在市场中迅速创