文档介绍：辽宁省农村土地承包经营权流转合同
篇一：农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系。
切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国和国
农村土地承包法》、农业务部《农村土地
承包经营权流转管理办
法》、《陕西省实施办法》规
定，本着自愿互利、公正平等的原则，甲方受本镇 村农户委托，与乙方以出租的方式流转承包地。经甲乙双方协商。
订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。其中
原土地承包合同剩余期限为 年，合同到期后续约 年。
合同内容依照原合同继续执行。
二、流转价款及支付方式、时间
流转土地的价款采取浮动形式，第一年每亩地租金 元。
每五年上浮递增 %。第一年土地租金在合同正式签订后日内
付款， 。除上述费用外，乙方无需向甲方或农户支付其
它任何费用。
三、流转土地用途
流转土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
四、甲方将枣树渠原大队部所在的土地无偿给乙方做为办公用地。
五、移交土地
该项目用地流转合同正式签订后，五日内由甲方负责协调移交给乙方符合乙方要求的土地。
六、流转土地的位置、面积
七、甲方的权利义务
务
１、确保委托人权限益，管理好土地流转清册，按约定及时全部兑现土地承包人流转租金；
２、甲方需按照乙方种植要求对耕作不便的土地进行准备和整理，并对土地表面附属物进行清理。
３、监督乙方按照约定用途合理利用和保护土地；
４、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为；
５、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。双方另有约定的除外；
６、维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解除承包合同；
７、甲方农户应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，不得影响乙方流转土地的正常经营和使用；
８、保障乙方按照合同约定对土地的正常经营和使用，协调乙方与相关农户组织的关系。
八、乙方的权利和义务
１、乙方享有梁山镇域内普通果农享受国家各项政策补贴的权利。例如:免费提供树苗、水泥杆、铁丝、灭虫灯、粘虫板、农药、地膜、反光膜、滴水灌溉等相关设施及物品。
２、依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处臵产品；
３、享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利；
４、维持土地的农业用途，不得用于非农建设（基本的生活基础设施除外），不得给土地造成永久性损害；对土地不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。
５、按照合同规定向甲方按时足额交纳土地流转费。
九、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。１、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；２、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；３、一方违约，使合同无法履行的；４、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；５、因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约责任
１、甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应当承担赔偿责任；
２、乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金百分之五的滞纳金；逾期三个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；
３、乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用；
４、任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金壹万元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失；
５、国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，同时从其规定。
十一、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协
商不成时，可申请县镇村相关机构调解解决；不同意调解或调解不成的，按下列第１、２项处理：１、向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；２、不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向县人民法院起诉。
十二、其他约定事项
１、本合同原土地承包合同剩余期限期满后，乙方要继续承租土地，应于期满前六个月书面通知甲方。甲方同意自收到惭方续期通知后，本合同自动续期，流转期延至三十年，甲方与乙方依照原协议相关内容另行签订《农村土地承包经营权汉