文档介绍：合肥市城市规划管理技术规定
第一章总 则
第二章建设用地
第三章建筑容量
第四章建筑间距
第五章建筑退让
第六章建筑高度
第七章绿 地
第八章建筑停车及地下空间
第九章建筑景观
第十章附 则
表一 各类建设用地适建范围表
表二建筑密度和建筑容积率控制指标表
表三建设工程配建机动车位设置标准
附录一名词解释
附录二计算规则
附录三 高层建筑日照分析规则
第一章总 则
第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《合肥市城市规划管理办 法》及有关法规、规范，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内城市详细规划编制、城市规划管理及各项建设工程均应符合
本规定，临时建设、个人自建房除外。
第二章建设用地
第三条 城市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，依据《城市用地分类 与规划建设用地标准》（GBJ 1 3 7 — 9 0 ）分类如下：
（一）R一居住用地；
（二）C一公共设施用地；
（三）M一工业用地；
（四）W一仓储用地；
（五）T一对外交通用地；
（六）S一道路广场用地；
（七）U一市政公用设施用地；
（八）G —绿地（公共绿地、公园绿地）；
（九）D一特殊用地。
第四条 居住用地（R）,指居住区、居住小区、居住组团和单位生活区等各种类型 的成片或零星居民居住生活聚居地用地（商品住宅开发、经济适用住房、廉租房建设用地）， 居住用地包括住宅用地（R 0 1 ）、公共配套服务设施用地（R 0 2 ）、道路用地（R 0 3 ） 和公共绿地（R 0 4）。
（一）一类居住用地（R 1 ）,指以低层住宅为主、设施齐全、建筑密度较低、绿地
率较高且环境良好的用地;
（二）二类居住用地（R 2 ）,指以多层、高层住宅为主、设施齐全、布局完整、环 境较好的用地；
（三）三类居住用地（R 3 ）,指设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或与其它 用地有交叉的用地。
第五条 公共设施用地（C）,指居住区级及以上的行政、经济、文化、教育、卫生、 体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中小区级、组团级的公共服务设 施用地。
（一）行政办公用地（C 1 ）,行政、党派和团体等机构用地；
（二）商业金融业用地（C2）,商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地，容 纳除政府机关、社会团体以外的各种贸易公司、商社及其咨询机构、金融、保险、证券等 行业及其它各类公司的办公建筑及其附属设施用地，旅馆、招待所、度假村及其附属设施 用地，独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场、和综合市场用地；
（三）文化娱乐用地（C 3 ）,新闻出版、文化艺术、广播电视、图书、展览、游乐 等设施用地；
（四）体育用地（C4）,体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的 体育用地；
（五）医疗卫生用地（C5）,医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地；
（六）教育科研设计用地（C 6 ）,高等院校、中等专业学校、各类中小学用地（包
括小学、初中、高中和寄宿制高级中学等学校用地）、科学研究和勘测设计机构等用地。
第六条 工业用地（M）,工矿企业的生产车间、库房、办公用房、少量非经营性宿 舍及其附属设施等用地，不包括职工住宅用地，该用地应归入 Ro
（一）一类工业用地（Ml）,对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用 地；
（二）二类工业用地（M2）,对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用 地；
（三）三类工业用地（M3）,对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用 地。
第七条 仓储用地（W）,指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等 用地。
（一）普通仓库用地（W 1 ）,指储存一般货物的普通仓库用地；
（二）危险品仓库用地（W2）,指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。
第八条 市政公用设施用地（U）,市级、区级和居住区级的市政公用设施及其附属 的建筑（含构筑物，下同）和管理维修设施等用地。
（一）供应设施用地（U 1 ）,供水、供电、供燃气、供热和加油（气）等设施用地, 不包括电厂、煤气厂用地（纳入工业用地）；
（二）交通设施用地（U 2 ）,指公共客运交通、货运交通、冲洗站和其他交通设施
用地;
（三）邮电设施用地（U3）,指邮政、电信等设施用地；
（四）环境卫生设施用地（U4）,指雨水污水中水泵站、污水处理厂及粪便垃圾集 运、堆放、处理等设施用地；
（五）施工与维修设施用地（U 5 ）,指房屋建筑工程、设备安装工程、市政工程、 绿化、地下构筑物等施工及养护维修设施等用地；
（六）殡葬设施用地（U6）,指殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地；
（七）其他市