文档介绍：不动产抵押登记办理步骤
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不动产抵押登记办理步骤，天津东法律师事务所为您提供不动产抵押的问题：
一、评估
1、与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估：
2、客户经理需亲自去所抵押不动产处实地查看。
3、评估公司出预评报告之后上审贷会。
二、抵押登记前期准备
1、上会通过，通知评估公司出正式评估报告，（出正式报告时间原则上为 2-3 个工作
日）并通知客户来签借款合同（一式三份）、最高额借款合同（一式两份）、最高额抵押合
同（一式四份）。
2、评估公司出正式评估报告后，通知客户领取正式评估报告（涉及客户要交评估费）。
3、填写抵押登记申请表（房产所在地的房管局网站上下载），申请表和最高额抵押合
同内的抵押物清单上抵押人和抵押权人需签字盖章、抵押人签字盖章处可在客户来签合同时
一并签。
4、开具办理抵押登记介绍信。（抵押权人处开，若在市区房管局办理则开两份，办理
抵押登记时用一份，拿取他项权证时用一份；若在双流县办理则只需开一份，抵押登记时用。）
5、准备抵押权人相关资料（若在未备案的***中心办理则需提供组织机构代码副本复
印件加盖公章、营业执照副本加盖公章、金融机构许可证；若在有备案的***中心办理需提
供营业执照副本加盖公章或组织机构代码副本加盖公章）。
三、客户经理陪同客户办理抵押登记
1、选择对应***中心（抵押人不动产产权证上所显示区域的***中心）办理抵押登
记。
2、客户经理陪同客户到相应***中心办理抵押登记，需带上客户身份证原件及复印
件、客户经理身份证原件及复印件、客户房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、正
式评估报告、填写完成的抵押登记申请表、借款合同、抵押合同。
3、客户本人带身份证原件在***中心查证并打印查证凭证。
4、办理抵押登记，领取抵押登记办理