文档介绍：房地产委托出租协议书
甲方（托付方）： 合同编号:
身份证号码： 签订地址:
乙方（受托方）： 签订日期： 年—
月—日
法定代表人：
甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，通过友好协商， 依照《中华人民共和国合同法》 的有关规定，就房地产托付出租事宜， 在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条托付事项
甲方托付乙方代为出租其所有的坐落于 市 路
号 小区的—苑 座 号房（以下简称“该房屋”），托付出 租价格为每月人民币 ■元整（大写： —），出租期限为一年。
第二条托付期限
托付期限为一年，自本协议生效之日起计算，期限届满经 甲乙双方协商一致可予以续签。如托付期满时该房屋租赁期未满的 ，
托付期自动连续至房屋租赁期满之日。
第三条托付费用及支付方式
.在托付期内如该房屋成功出租的，甲方应向乙方支付托付 费用，托付费用标准为：。
租期满后承租人续租的，续租期的托付费用按以上标准收取。
.乙方从该房屋出租后第一个月的租金中直截了当优先扣 取托付费用。
第四条其他费用的承担及支付方式
.该房屋出租后的租金由乙方先行收取后再转付至甲方如 下账户：
账号： ，户名： ，开户行： 。
转付时刻为：
每年7月―日前结算并支付当年1月1日至6月30日期 间的租金；
每年1月―日前结算并支付去年7月1日至12月31日期 间的租金。
以上租金转付产生的汇款手续费由甲方承担，甲方托付乙方 从出租后的租金中优先扣除该部分汇款费用。
.该房屋空置（未出租）期间的物业治理费、公共水电分 摊及有线电视费等应缴费用由甲方承担，甲方托付乙方从出租后的租
金中优先扣除该部分费用后直截了当支付给小区物业治理中心； 如该
房屋空置超过 个月的，甲方应先自行向物业治理中心付清空置期
间的以上物业费用，否则，乙方有权单方解除本托付协议。
.该房屋出租后，向承租人提***，相应税费的承担方式 由甲方与承租人协商确定，如需由甲方承担的，甲方托付乙方从出租 后的租金中优先扣除该部分税费。
.该房屋出租后，如房屋及房屋内相关设施设备出现正常自 然损坏需进行维修的，维修费用经乙方报甲方确认后由甲方承担，甲 方托付乙方从出租后的租金中优先扣除该部分维修费用。
第五条甲方义务
.应保证具有该房屋的合法产权，并向乙方提供该房屋的有 效产权证明资料（买卖合同或房产证复印件），如因产权咨询题给乙 方和承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
.在托付期限内如甲方转让该房屋的，应提早 天通知乙 方，并由乙方告知承租人，在同等条件下承租人具有优先购买权。 房屋 转让后，本协议规定的甲方权利义务转由买受人享有和承担。
.应向乙方移交该房屋的钥匙，如该房屋内已安装、摆放有 相关设施设备的，随钥匙移交该设施设备。
.应向乙方提供授权托付书，授权乙方与承租方签订该房屋 的《租赁合同》。
第六条乙方义务
.与承租人签订《租赁合同》，向承租人收取房屋押金及租 金，并按本协议的规定按时将租金转到甲方账户。
.向甲方及时反馈该房屋出租及退租情况，出租时传真《房 屋出租通知书》，列明房屋出租期限及出租时的水电煤气度数抄表情 况，退租时传真《房屋退租通知书》，列明房屋退租时刻及退租时的水 电煤气度数抄表情况。
.处理房屋租赁期间与承租