文档介绍：房屋租赁合同
出租方（简称甲方）：巫溪县玉龙房地产开发有限公司
承租方（简称乙方）：
经甲乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋概况：租赁房屋位于巫溪县马镇坝春申大道帝豪大酒店四楼，现水电进户、消防合格，已安装中央空调、隔墙。乙方租赁的总建筑面积为 m2。
二、租赁用途：健身、水疗会所。
三、租赁期限：租期五年，即 2016年月日至2021年月
一日止。
四、租金及物管费
（一，、租金。
1、租金按30元/月/m 2计算租金（即360元/ m 2/年）。
2、免收租金期：从签订合同之日起计收租金，其中自2016年月3_日至2017年4月30日甲方免收租金。
3、租金增长，合同签订后，除免收租金期间外开始计算第一、
二年租金不变，第三年开始每年按 5%逐年递增。
（二）、物管费：第一年从进场装修起，按 2元/月/m 2缴纳物管费；第二年起按本物业其他经营性物业同等价格缴纳物管费。
五、中央空调。
中央空调能耗费：按租赁面积分摊中央空调电费，按月缴清。
六、其他费用。
1、水、电、通讯费等其他费用由乙方自行承担，自觉缴纳；
2、热水由甲方供应，乙方按加工热水支付成本电费，即 / 吨。
七、租金、物管费等费结算方式
1、租金按年缴纳，每年租期到期前一个月缴清下年租金。
2、物管费：一个季度缴纳一次，即每个季度开始前七天缴纳下个季度的物管费。
八、双方的权利及义务
1、甲方的权利及义务：
(1)、甲方应当保证租赁的房屋来源合法，无权属争议，否则甲方应当承担违约责任。
⑴、甲方有权要求乙方合法经营，严禁在租赁的房屋内从事非法活动。
⑵、甲方有权要求乙方保护租赁房屋整体结构不受损害，装修时
不能对承重梁、柱钻孔拆除和更改，乙方设计方案需报甲方审查同意。
⑶、甲方有权要求乙方对租赁场所做好隔音、排水、防水、排烟、油污等措施，严禁影响酒店经营和物业管理。⑷、甲方有权要求乙方爱护公共财物和环境卫生，维护公共秩序，严禁在空中花园等公共场所喝酒、睡觉、嬉闹、打架、赌博等不雅行为，严禁乱扔垃圾。
⑸、甲方有权要求乙方做好安全工作。租赁房屋装修时不能破坏原有外墙风貌、消防系统和消防设施，装修消防改动不能影响整体消
防系统。经营中做好防火防盗等安全防范工作。
⑹、甲方有权要求乙方维护甲方物业的整体性和户外公共管理，
店招招牌方案应经甲方同意后报市政审批，共同维护物业形象。
⑺、甲方有权出售乙方租赁房屋，乙方有优先购买权。如乙方不
购买，且应保证乙方租期不受影响，除非乙方书面同意提前解约。
⑻、甲方有权要求乙方按时缴纳租金及各项费用。
⑼、甲方有义务为乙方进场装修提供方便。乙方装修前，甲方应
当提出可行性建议，如等乙方装修完毕后，甲方再提出异议或者要求
乙方整改的，由甲方承担赔偿责任。
(10)、甲方保障乙方续租的优先权。
2 、乙方的权利及义务
⑴、乙方有权要求甲方安装水表、电表，并水、电送到乙方租赁
场地内。
⑵、乙方有权要求甲方审核给排水、排烟、排污等方案，协助乙
方解决租赁房屋结构方面的疑问，确保房屋结构不受损害。
⑶、乙方有权要求甲方允许乙方作户外墙体店招，但遵守甲方统
一规划和市政审批程序。