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房屋安全鉴定
东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5号厂房副楼
房屋结构安全鉴定报告书
报告编号
建工鉴字【2016】16124号
房屋结构安全鉴定报告
房屋名称：东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5号厂房副楼
报告编号：建工鉴字［2016］16124
一、委托单位/个人概况
单位名称（个人）
东莞嘉宝电子实业有限公司
联系电话
/
房屋地址
东莞市凤岗玉泉工业区兴园路8号
委托日期
2016年10月
二、房屋概况
房屋用途
一层车间、二层办公
竣工年份
2016年
结构类别
钢筋砼框架结构+钢结构
建筑面积
3672m2
层数
二层
建筑高度
三、房屋安全鉴定目的：建筑物使用功能核定和结构安全鉴定
四、勘查方案：
：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；
：结构形式、结构布置、建筑层数、支撑体系布置、钢结构构件截面尺寸等；
：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
：地质勘探了解地质情况、地基变形及沉降、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)，基础类型、尺寸及埋置深度；
：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；钢结构构件连接焊缝外观质量检测、表面涂层、变形情况等；
：复核计算原设计文件及房屋现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。
五、鉴定结论：
本房屋的结构安全性评定为二级，满足结构使用安全要求，可按现状用途继续安全使用；本房屋的安全状态为B类，在正常使用条件下的下次安全检查日期为2021年11月。要求业主在使用过程中应同时结合沉降观测使用，确保建筑物安全。
六、处理建议：
建筑物使用期间应注意定期维护检查，防止钢构件锈蚀，如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，业主应及时向具备资质的技术单位反映情况以便采取有效处理措施。要求业主在后期使用过程中，楼面活荷载≤m2，不上人屋面活荷载≤m2。建筑物的使用期间不得擅自改变现状（如加墙、拆墙、改变使用功能等）。
七、鉴定单位技术负责人签章：
现场勘查：
宋杰、田志勇
校对：
宋杰
复核计算：
田志勇
审核：
万雄斌
报告编写：
田志勇
审定：
万雄斌
（一级注册结构工程师盖章）
鉴定单位（公章）
鉴定日期：2015年11月24日
目录
一. 项目概况
二. 检测方案
三. 鉴定依据
四. 房屋现状调查及结构检测
五. 技术分析
六. 鉴定结论
七. 建议及要求
附件一、房屋现状照片及现场检测照片
附件二、房屋现场测绘图
附件三、检测报告
附件四、主体结构复核计算书
一项目概况
表1-1
工程名称
东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5号厂房副楼
工程地址
东莞市凤岗玉泉工业区兴园路8号
使用现状
已投入使用
竣工年份
2016年
委托单位
东莞嘉宝电子实业有限公司
委托时间
2016年10月
委托目的
建筑物使用功能核定和结构安全鉴定
建设单位
东莞嘉宝电子实业有限公司
设计单位
深圳星蓝德工程顾问有限公司、广东省建工设计院有限公司
施工单位
东莞市凤岗建筑工程公司
监理单位
广东省建东工程监理有限公司
建筑用途
一层车间、二层办公
建筑面积
3672m2
建筑层数
二层
建筑高度
主体结构形式
钢筋砼框架结构+钢结构
基础形式
桩基础
二检测方案
（一）检测方案：
2016年10月业主委托我院对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托后，我院派出了检查勘察队伍于2016年10月对建筑物进行现场勘查、收集资料等。
根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下：
1、本工程采用桩基础，通过检测建筑物是否存在明显的基础沉降或建筑物倾斜现象，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应的检测结果进行分析，以确定基础目前的使用现状，建筑物是否已进入沉降稳定阶段，以便对地基基础做出相