文档介绍：北京鼎恒伟业筑装饰工程有限公司
目录
一、概况与目标…………………………………………….……....1
二、监理工作的流程…………………………………………….....2
三、监理工作控制目标及控制要点…………………………….....5
（一）抹灰工程…………………………………………….....5
（二）门、窗安装工程……………………………………....6
（三）吊顶工程……………………………………………...12
（四）轻质隔墙工程………………………………………...14
（五）饰面板（砖）工程…………………………………...17
（六）细部工程……………………………………………...19
（七）涂饰工程……………………………………………...22
（八）裱糊与软包工程……………………………………...24
（九）幕墙工程……………………………………………...26
（十）地面工程……………………………………………...32
四、监理工作流程、方法和措施……………………………….43
装饰工程监理细则
我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。
一、概况与目标
1、制定本细则的依据
（1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》；
（2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；
（3）中华人民共和国建筑法；
（4）监理合同和施工合同；
（5）设计图纸及设计变更有关资料；
（6）现行相关标准和规范主要有：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
2、工程概况
建设单位：宿迁大阳房地产开发有限公司
监理单位：江苏天园项目管理集团有限公司
施工单位：江苏时代、浙江岱山建设工程有限公司
3、监理范围
装饰阶段全过程监理
4、监理工作目标
（1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。
（2）工期目标：以开工令为准。
（3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。
二、监理工作的流程
（一）抓好事前质量控制：
1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。
2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。
3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。
4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。
（二）、做好事中控制工作：
建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。
按照不同装饰类别，实施事中控制。
熟悉图纸和要求，相关图集准备
配合主要材料考察参与选择和确定
协助分包队伍招标择定
分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核
施工方案审核并提出意见
原材料、半成品进场报验检查
材质合格证，需要的检验报告，需复试的见证取样，送样、外形、外观质量检查
施工样板制作，检查验收
复试项目报告审核
施工过程检查
施工工艺的符合性，隐蔽工程检查验收，
用材有无变异，过程质量监控
有规定的现场检测检验，需要的功能检试验
检验批分项工程质量申报，现场检查验收
检验批、分项合格签定，不合格整改，复查
分部工程检查验收
资料汇集，编目、登录归档
图1
三、监理工作检查要点及目标值
（一）抹灰工程
⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂