文档介绍：复地（集团）股份有限公司
住宅施工图设计指引
复地（集团）股份有限公司
设计管理部
总师室
总则
一、目的：
为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内，特制定本施工图设计指导书。
二、依据：
1.《复地（集团）设计管理工作要点》
（集团）以往工程经验教训总结；
；
三、要求：
本指导书作为设计合同的附本。凡承接复地（集团）住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如有异议，务必达成共识后方可开始设计。如因未执行本指导书要求,事先又未提出，而经复地（集团）股份有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，酌情扣除设计费。凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我司的图纸深度，必须满足上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》。
四、内容说明：
本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关章节的内容进行设计。
本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权：
本指导书的解释权属复地（集团）股份有限公司设计管理部。
目录
第一章总体设计 ………………………… （4）
第二章建筑设计 ………………………… （7）
第三章结构设计 ………………………… （25）
第四章给排水、暖通设计 ………………………… （31）
第五章电气设计 ………………………… （34）
第六章精装修设计 ………………………… （39）
第七章环境设计 ………………………… （43）
第八章管线综合平衡设计 ………………………… （51）
“复地”工程做法表（常规） ………………………… （66）
第一章：总体设计
必须严格遵守国家和上海市强制性规范：
1．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》
2．《上海市工程建设地方标准强制性条文》
3．《上海市住宅设计标准》DGJ08－20－2001
4．《住宅设计规范》GB50096－1999
5．国家和上海市地区住宅设计的其他所有相关规范
1、总体规划
（1）是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。
（2）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。
静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
（4）有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。
2、标高
（1）室内外标高不得有误，务必注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须协调。
路标高坡向与雨水进水口位置相符
3、消防
（1）总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。
防车道的坡度：登高面≯1%,其它处≯7%（均指纵坡）。
4、附属用房
（1）管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。
（2）垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置给排水设施。
（3）水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应一并考虑。须结合环境布置，不能影响美观。
5、室外环境
（1）场地竖向设计和建筑间距，满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。
（2）室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）。
（3）散水做法：埋入地下200，上设绿化。
（4）室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。
（5）室外泳池： a、- b、 - C、