文档介绍：常熟城市之光项目 商业策划提报
2006年8月12日
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目 录
壹、前言
贰、本市消费群体状况说明
叁、2005年常熟市城市居民消费状况说明
肆、2006年上半年居民消费结构分析
伍、本市商圈分布状况
陆、本项目所处区域商圈环境及商圈规模说明
柒、项目介绍及定位
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捌、项目的目标消费群体
玖、本项目全体商业定位
拾、项目经营模式及经营业态建议
拾壹、项目广告推广策略
拾贰、各商业区块推案顺序
拾叁、项目推案时机建议
拾肆、周遭商圈市调说明
拾伍、结论
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本项目位于城区中心地段，住宅密集人口多，交通便利，生活机能本已发达并紧临步行街商业氛围易于相连塑造，本项目是本路段第一个商业规划的楼盘，商业面积达24600余平方米，足够规划成复合式功能商业地带。它可以是个性化的商业市场既满足小区商业也满足目标客户群体的商业需求。
本次商业提报针对本市消费结构、目标客户、商业定位、经营业态、价格及推案时机提出看法及说明。
壹、前言
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1、城市人口数量
指标
年末总人口
＃非农业人口
＃女性
单位
万人
万人
万人
2003年
2004年
2005年
贰、本市消费群体状况说明
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2、居民收入
2003年，全市城镇居民人均可支配收入达到12373元，农村居民人均纯收入工
7269元，%%
2004年，全市城镇居民人均可支配收入达到15039元，农村居民人均纯收入
7517元，％％
2005年，全市城镇居民人均可支配收入达到17203元，农村居民人均纯收入
8418元，％、％。
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3、消费支出
2003城镇居民人均生活消费支出7741元，农村居民人均生活费支出3993元，
%%
2004年城镇居民人均生活消费支出10305元，农村居民人均生活费支出5180
元，％％
2005年城镇居民人均生活消费支出11692元，农村居民人均生活费支出5622
元，％、％。
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4、人口变化趋势
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根据城市居民家庭抽样调查资料显示：2005年，，，%。其中，，%。服务性消费支出增长是居民生活水平提高的重要指标之一，它的高幅增长标志了居民生活的进一步改善。
1、餐饮消费成亮点 2005年，餐饮消费是常熟消费市场的一大亮点。2005年，，增长16%，其中，，%。
叁、2005年常熟市居民
消费状况说明
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2、衣着消费增幅最大 2005年，，%。，%；，%。
3、居民掀起“购车”热潮 抽样调查资料显示： 2005年每百户居民家庭拥有21辆。，%，%。 4、旅游消费日渐升温 ，%。
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