文档介绍：投资性房地产涉及：已经营租赁出租土地使用权，持有并准备增值后转让土地使用权，已经营租赁出租建筑物、商用房。下列不属于：自用房地产和作为存货房地产
（1）不可以转回资产减值准备：长期股权投资减值准备、固定资产减值准备、投资性房地产减值准备和无形资产减值准备等。
（2）可以转回资产减值准备：持有至到期投资、应收及预付坏账准备、可供出售金融资产、存货跌价准备等。
当存货账面价值低于可变现净值时候，只需将之前计提存货跌价准备转回，即应冲减
投资性房地产采用公允价值进行后续计量，不计提折旧和摊销
无形资产是指公司拥有或者控制没有实物形态可辨认非货币性资产
无形资产研究阶段支出应当费用化，计入损益；开发阶段，符合资本化，计入成本，不符合资本化，计入管理费用
无形资产摊销涉及会计科目：管理费用（自用），其她业务成本（出租），制造费用
长期待摊费用：以经营租赁方式租入固定资产，计入管理费用和销售费用
存货盘盈计入管理费用，固定资产盘盈计入:此前年度损益调节
投资方不做账务解决：长期股权投资在成本法核算时候，被投资公司实现净利润或者净亏损；董事会已通过但股东大会尚未批准拟分派钞票股利
权益法时候是共同控制和重大影响，即合营公司和联营公司
自行建造固定资产已达到可使用状态但尚未办理竣工结算，应当按照预计价值拟定其成本，并计提折旧；待办理竣工结算后，再按实际成本调节本来暂估价值，但不需要调节本来已计提折旧额。
钞票折扣不影响应收账款入账价值，只是在发生时冲减财务费用。
引起权益法下长期股权投资账面价值发生变化是：借：长期股权投资—损益调节贷：投资收益；，借：应收股利贷：长股-损益调节；借：长股—其她权益变动贷：资本公积
—其她资本公积
存货采用先进先出法时候，在存货品价上涨状况下，会使期末存货升高，销售成本减少，当期利润增长,所有者权益增长。
材料成本差别借方登记超支差别和发出材料应承担节约差别
摊销年限按合同规定年限折旧
公司对以公允价值进行后续计量投资性房地产获得租金收入，计入其她业务收入
自用房地产转换为采用公允价值模式进行计量投资下房地产，转换日该房地产公允价值不不大于账面价值差额，计入资本公积—其她资本公积
按法定程序申请获得专利而发生费用，计入资产成本
使用寿命不拟定无形资产，每年年末必要进行减值测试
与固定资产关于后续支出，符合资本化条件，应当计入固定资产成本;否则应当在发生时计入当期损益;自行建造固定资产成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生必要支出构成。
其她业务成本：销售材料、经营出租固定资产折旧额、出租无形资产摊销额、出租包装物成本或摊销额、成本模式计量投资性房地产计提折旧或摊销额
营业税金及附加：营业税、消费税、资源税、城建税、教诲费附加、土地增值税
城建税=（实际缴纳增值税+消费税+营业税）*7%
管理费用：房产税、车船税、城乡土地使用税、印花税
财务费用：（短期、长期借款、带息商业汇票）利息支出、汇兑损益以及有关手续费、属于生产经营期间长期借款利息费用、
车间管理人员工资：制造费用
购货方放弃钞票折扣不需要进行账务解决
在建工程：生产设备改良支出、资本化借款利息支出、固定资产安装