文档介绍：住宅质量常见问题专项治理方案
编制人:
审核人：
审批人；
山西省宏图建设工程有限公司
国力新城项目部
一、工程概况
工程名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
二、人员组织建立
项目部成立专项治理领导小组，负责施工项目质量常见问题的策划、组织、落实、并从财力、物力、人力上实施战略布置，将本工程的专项治理溶入到整个管理中。领导小组：
（根据项目具体情况进行调整）
组长：
副组长：
组员：
组长：负责全面管理，与有关部门的协调，定期组织检查。
副组长：具体负责做好专项治理的落实、安排、指挥等各项管理工作。负责日常检查，定期检查的组织，全员治理工作的教育，配合做好现场宣传工作。具体负责现场专项治理各项工作的协调。负责项目专项治理工作的宣传、培训工作。
组员：
质检员：具体负责质量专项治理的日常监督检查工作，检查通报并起草，专项预防治理培训宣讲；
技术负责人：负责对现场专项治理情况进行监督，专项治理措施的制定，专项预防治理培训参加人员的组织；
材料员：负责项目质量专项治理的物资准备，确保现场材料存放规范，租赁周转材料及时退租。
资料员:负责质量专项治理的相关资料的收集、整理；专项治理的宣传；培训工作会场安排、资料收集整理。
预算员：负责专项防治费及时计提。
三、具体施工要点及防治措施
1、、钢筋混凝土现浇楼板裂缝
（一）表现形式：
现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
（二）防治措施
，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。,当大于C30时，应采取抗裂措施。
，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。
，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定。
，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镣，马镜底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镣，每平方米不得少于2只。
，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。
、浇筑过程中，严禁随意加水。
，应振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护。
，当混凝土强度小于1,2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于lOMpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。
，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。
二、填充墙裂缝
（一）表现形式
不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临